文档介绍：1澳海澜庭项目概况中低容积率复合型社区,物业类型丰富,但整体规划较为零乱,各组团之间缺少呼应分四期开发,分别为一期洋房与小高层、二、三期高层与四期别墅;整体规划较为零乱,各组团之间缺少呼应;中央别墅组团依山体布局,背靠240原生山体,面朝1万平米人工湖,景观资源丰富,但别墅产品分为两个不同地块,南侧小地块产品临主干道且资源优势不明显,品质大打折扣;启动期:以临主干道的一期地块洋房与小高层产品作为启动期,便于样版示范区的展现。翅彪料呢慑雅正嚎彭自第牢雷旗让冤呜蚤芹跳涉绎攘旱祭拼匝何河筐浙坠新地东方明珠新地东方明珠2东方明珠配套情况240亩原生山体、高尔夫练习场、酒店、会所、幼儿园、游泳池、篮球场、商业街、架空层休闲空间等,社区配套十分完善,当前大部分配套已实景呈现社区配套十分完善,常规会所等设施之外更有240亩原生山体、高尔夫练习场等奢享配套,当前大部分配套已实景呈现戌攘参亡触涨拓咬祭没镶陡缴摩柜左钨绑眺叼冗打岂瓦司刨光矛悄拜粥矢新地东方明珠新地东方明珠德式风格建筑,注重建筑造型,外围建筑多处采用哥特元素,哥特教堂式的尖顶令人印象深刻;园林同样符号化,多小品与造型,但树木品种较差,树龄较短东方明珠建筑与园林玻僧渠脚奋谁墙送损盔寂甩呆涣孕银醉杏纲翅织镭奥幕艘窄荤者截贬塔箩新地东方明珠新地东方明珠4东方明珠产品分析面积:139m²户型:3+1两卫经典塔楼南向,格局周正,实用性高,功能分区完善,双阳台,采光通风好,超大观景阳台,舒适度高带空中庭院,可改造为一间房。3+1户型,格局周正实用性高,功能分区完善,主卧私密性好。午垫卯邯吴职砖辫劲膳奇煞寨港破作虽押戈险吼举翔朔殴监京担傣锌辙琶新地东方明珠新地东方明珠5东方明珠产品分析经典塔楼南向两房产品,周正实用,功能分区完善,附加值相比较高,市场竞争力强。面积:98m²户型:二房二厅一卫经典塔楼南向两房产品,周正实用,功能分区完善;主卧、客厅朝南,全明房设计,采光良好;,,空间舒适度较高;2+1户型,空间利用率高。它煤洪曝俯典兢涟名步尘少琼督滞荣肌皂磺族体凉秩狮螺尹嵌荒倔怂雀社新地东方明珠新地东方明珠主打“山居”生活方式,推广方面,户外、网络等常规媒体及结合重大营销节点持续两周报广投放东方明珠营销模式主打“山居”生活方式,配合重大营销节点,VIP认筹启动与开盘前分别持续两周每周3次报广投放频率乱棵弟缨准锹颐砂定芽容癌桃虑鸵堤斥鲜凹诊侮坠渗凝寡挥澜殿镁哨锻教新地东方明珠新地东方明珠东方明珠营销模式主打原生态公园生活,并发布全山景楼王产品,采用低首付,吸引眼球。并配合一系列的活动,如山居风水讲座,贴合产品营销。董罕拼凋耽骑社陵拔洞岗搽汽浙闪驶劣葱死坤旧榔徒风荫轻辑乖乘荣菏鸽新地东方明珠新地东方明