文档介绍：怡和锦江国际大酒店个人销售代理协议委托人(甲方):合肥辉豪房地产开发有限责任公司法定代表人:张平地址:合肥市淮河路中段怡和大厦联系电话:代理人(乙方):身份证号码:地址:联系电话:一、总则:1、为了保证怡和锦江国际大酒店代理销售行为合法、公正、顺利进行,切实维护甲、乙双方的正当权益,依照国家有关法律,甲、乙双方就建立代理关系和合作事宜协商一致,达成本协议。2、乙方受甲方委托,为甲方代理锦江国际大酒店的销售业务,甲方按本协议规定向乙方支付代理手续费。3、本协议有效期内,甲乙双方应本着精诚合作、诚实信用、平等互利的原则,严格遵守本协议的规定。二、代理范围:1、在房地产行业内,乙方只能为甲方进行独家代理。2、乙方须在甲方授权范围内开展业务,不得对客户作出超出授权范围的承诺。3、乙方在推销甲方产品时,必须严格依据甲方制订的产品说明资料进行解说。4、乙方未得甲方同意,不得将其代理的业务再授权第三方代理。5、乙方不得收取或代客户缴付购房款、支票及任何有价值的物品。6、乙方的业务范围包括:(1)、向客户介绍怡和锦江国际大酒店的情况,并递送资料。(2)、与甲方联系并经甲方安排后,陪同客户到怡和锦江国际大酒店的销售现场进行参观;现场解说由公司销售部专职人员进行。(3)、对有意向的客户进行销售跟进,并按要求填写客户资料卡。(4)、及时将客户的意见反馈回公司,并将公司的意见传达给客户。三、乙方计酬方法1、甲、乙双方根据日常的代理业务台帐记录核对成交房款金额及佣金。2、甲方以现金形式向乙方支付薪酬,薪酬分为销售佣金和奖金两部分。销售佣金=成交房房款总额Ⅹ佣金比例3、薪酬按月以人民币结算,每月18日甲方向乙方支付销售佣金及工资。4、乙方报酬的税赋全部由甲方代扣代缴。四、权利和义务:1、甲方应及时向乙方提供销售所需的资料和最新的业务政策,并负责对乙方进行基础培训。2、乙方应按甲方代表处负责人的要求进行工作。3、乙方在开展业务活动时须使用甲方提供的文件和宣传资料,且不得随便修改。4、乙方未得甲方同意,不得翻印、散发甲方的任何文件和资料,不得泄露其代理业务的经营情况。5、乙方不得以不实之词欺骗或诱导客户购买。6、乙方不得以甲方名义和信用对外签定合同或出具担保函。7、乙方在代理甲方业务时,应按规定登记领取业务文件和资料,并应妥善保管,不得转借其他单位或个人;如发现遗失现象,须立即向甲方说明原因。如乙方因未妥善保管或擅自修改甲方提供的文件和资料造成甲方经济损失的,由乙方负责。8、甲方有权对乙方的代理业务情况进行监督和检查,乙方须积极主动配合。五、违约责任:1、乙方须按甲方的业务规定进行代理工作,否则甲方有权终止本协议,如造成经济损失,甲方保留向乙方追究法律责任的权利。2、乙方同意并保证在本协议规定的代理范围内开展业务,如在开展业务过程中违反甲方有关业务规章制度,经甲方制止仍不改正的,甲方有权终止本协议。由于乙方违反甲方有关业务规章制度而造成甲方经济损失的,甲方有权要求乙方承担法律责任。3、乙方从事甲方的代理业务时,有下列情况之一者,本协议自动终止。构成犯罪的,由甲方移交司法机关依法处理。1、代理业务时有欺诈、背信、伪造文书、私刻公章者;2、通客户或受益人欺骗公司者;3、自更改公司业务文件或资料;4、方同时从事房地产行业内其他公司的代理业务时。4、当甲方需终止在当地的业务活动时,甲方有权