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县级土地利用总规划编制 成都.ppt

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县级土地利用总规划编制 成都.ppt

上传人:weizifan339913 2019/1/19 文件大小:136 KB

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文档介绍

文档介绍:县级土地利用总体规划编制规程中国土地勘测规划院田志强*提纲规划体系层级基本概念规划的任务和编制原则规划编制一般程序规划主要内容规划成果要求规划体系层级性质分解下达指标分区国家纲要省级规划市级规划县级规划乡级规划综合分区功能分区用途分区用途分区微观宏观土地规划用途分类--分类体系土地规划用途分类采用三级分类。其中,一级类3个,为农用地、建设用地、其他用地;二级类10个,为耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地、城乡建设用地、交通水利用地、其他建设用地、水域、自然保留地。县级规划编制中,建设用地应分解到三级类,农用地、其他用地原则上分到二级类。土地用途区1)基本农田保护区2)一般农地区3)城镇村建设用地区4)独立工矿用地区5)风景旅游用地区6)生态环境安全控制区7)自然和文化遗产保护区8)林业用地区9)牧业用地区建设用地管制区为加强对城乡建设用地的空间管制,县级规划应当根据管理需要,因地制宜划定城乡建设用地规模边界、扩展边界和禁止建设用地边界,形成允许建设区、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区4个区域。建设用地管制--边界规模边界根据城乡建设用地面积指标,按照规划布局,落实城、镇、村、工矿建设用地规模,形成的界线。扩展边界为适应城乡建设发展的不确定性变化,在规模边界之外划定城、镇、村、工矿建设规划期内可选择布局的范围边界。扩展边界与规模边界可以重合。禁止建设用地边界为保护自然资源、生态、环境、景观等特殊需要,划定规划期内需要严格控制各项建设的空间范围边界。建设用地管制--区域允许建设区规模边界内。规划确定的城乡建设用地指标落实到空间上的预期用地区。有条件建设区规模边界与扩展边界之间。布局调整的弹性区域。限制建设区三条边界外的区域。严格管理限制各类建设。禁止建设区禁止建设用地边界内。禁止各类建设开发。建设用地管制规模边界扩展边界禁止建设边界允许建设区有条件建设区限制建设区禁止建设区一般对应关系土地用途区建设用地管制区城镇村建设用地区允许建设区独立工矿用地区基本农田保护区限制建设区林业用地区牧业用地区风景旅游用地区一般农地区限制/有条件建设区生态环境安全控制区禁止建设区自然和文化遗产保护区