文档介绍：商业投资的收益分析
都说投资商铺是金、一铺养三代。投资商铺的好处与收益我们以下举例说明。
以购盛景·红海河中央商街的房子,㎡的商铺来说,,。
盛景·㎡的商铺,㎡,㎡平方米。
通过走访多家红海商铺得到数据,目前红海回迁楼A、B、C、D区的商铺出租均价为“100平米左右的商铺年租金25000元/年”。
月租金=商铺面积×日租金价格/平方米×月平均天数
例:㎡××30日=2083元
年租金收=月租金×12
例:2083元×12=25000元
回收年限=商铺总价÷年租金
例:335000÷25000元=13年
年投资收益率(回报率)=年租金÷购买商铺总价
25000÷335000= 年投资收益率(回报率)%
租金增长趋势:考虑目前红海新区今后的发展趋势,商铺租金平均每年可以递增8%左右。
第一年租金为25000元人民币;
第二年租金为27000元人民币;
第三年租金为29160元人民币;
第四年租金为31492元人民币;
年投资收益率(回报率)=[年租金+(年租金×8%)]÷购买商铺总价
[25000+(25000×8%)]÷335000= 第二年投资收益率(回报率)就增长为8%,% % ,保守来算可在8年内收回投资成本。
%
2008年的基金走势一直下滑,%还有大部份为负增长。基金投资风险大,0风险基金投资的收益更是过低。
盛景·%已远远高出银行定期存款利率2倍左右,投资风险更是为0让你在家中既可坐享资产升值。
通过数据调查2007年红海回迁楼下的商铺出售价为2980元/平米。而2008年出售的鸿基国际小区下的商铺每平米出售价为11000元/平米。是盛景·红海河中央商街商铺价格的3