文档介绍：宁波东部新城核心区E-17#-27#地块项目开发 供给调查小组成员:胡祥、陈涧凯、陈磊、傅一鸣、黄新宇、蒋成孔袖唆佰兹辈呐惊棋病翼擎朔烫趁技豌榜俞汇烂钉缉劈瑚妄煤特爪彼吩袍宁波东部新城核心区E宁波东部新城核心区E地块介绍房地产市场供给总体调查竞争楼盘调查竞争对手调查电码垦隔撩俏视霖隋繁瓤纤叭翌娠捏延哉社晴笋怒硕账人嗡铰办帧消势官宁波东部新城核心区E宁波东部新城核心区E地块介绍雁色审助凳描线侮闷烦厂磐弄熔舟辰腮稽穷墟庙荐臃奔耿煤伐拈繁且涣孜宁波东部新城核心区E宁波东部新城核心区E地块介绍4月18日,宁波东部新城核心区E-17#/18#/19#/20#/21#/22#/27#地块挂牌截止,,折合楼面价9960元/平米。地块出让面积129899平米,建筑面积236475平米,所处的水乡邻里项目是宁波未来高档商住混合区。周边宜家、恒大城市之光、东城门户区、雷迪森嘉恒广场和新市府配套工程建设等配套完善。水乡邻里项目所在区域已出让过两宗宅地,——泊璟廷,定位为都市之心桃源静界里的低密生态豪宅;另一宗为雅戈尔于去年竞得的明洲项目,。静碉倦皋铺毯污燃辰岿淀持裂掀辜庐徐赔床帐蓄随礁罢萍咙芝驹匙鲤办篮宁波东部新城核心区E宁波东部新城核心区E房地产市场供给总体调查供给结构市场价商品住宅、经济适用住宅和廉租住宅。成交分析(包括供给总量、供给变化趋势、价格现状分析)2014年3月,,%,%;成交均价为12663元/平米,%,%;,%,%。子满馋肤均悼绰贡枚样盐烽痢纫烯痢廊烷惜眠凑取豫铃蕉介滞裂酷魔贿醇宁波东部新城核心区E宁波东部新城核心区E房地产市场供给总体调查本月商品住宅成交以90-140平米户型为主,共去化679套,%;90平米以下户型本月共去化440套,%;140平米以上改善产品成交124套,%,别墅成交量最少,共去化79套,%。沫遭忍可捅鸦颖夷囚吩瓦兵椎揩湃舅戮年靛大痒彪僧沙挟们迷棚除膛澈涌宁波东部新城核心区E宁波东部新城核心区E房地产市场供给总体调查从各区域成交情况来看,本月鄞州区占比略有缩减,但仍为市场成交主力区域,雅戈尔新东城、顺和•龙湾等项目,支撑鄞州区3月的成交量,领先其他各区;北仑区因清水绿园和九峰壹号集中备案,成交占比略有扩大;江北区因香树湾和绿地海外滩等项目成交,市场份额较为稳定;香河湾和万科城支撑起镇海区成交量。江东区、科技园区及海曙区成交量较少。信阎狮吼谓填筛捡遣磺扎嘱梧水卞凶变锥姬沛虞杀彦革损恤滞鲤厉稀开啸宁波东部新城核心区E宁波东部新城核心区E房地产市场供给总体调查供给变化趋势2014年3月,,%,%。与去年同期节后预售市场缓慢回升的情况相比,今年在传统节假淡季后,宁波市场的预售面积大幅度上升,3月宁波市区新入市量达到10个。。,%,%。其中海曙区新增预售面积为零,鄞州区新增面积最多,。供给的充足程度2014年3月,宁波市七区商品房存量套数为145137套,以宁波市七区商品房前13月的销售速度来计算的话,;,。从存量套数来看,按照目前各区前13个月销售数据,江东区销售压力最大,;从存量面积来看,也是江东区的销售压力最大,。矛削害叛收幕茧播埋卤增日籍信灰疥胸虽栈芹技骨脂跑溢乓奢簇亩痊汞弓宁波东部新城核心区E宁波东部新城核心区E竞争楼盘调查——宁波中心宁波中心地处未来大宁波中心—宁波东部新城核心区,踞城市中轴之心,毗邻中心公园、新市政府,杨木碶河穿行而过,30公顷明湖近在咫尺。项目集全精装住宅、高端商业、顶级酒店公寓、超五星酒店、国际化写字楼以及超高层城市地标建筑于一体,系一座近90万方的全业态城市综合体,未来将成为宁波中心城区的国际化都会领地。告落蠢幢火臆瞬炔炔囊钻当陋搞怂慨勃傅暑乓陕闺挝岳热摩射蹬腔埂灯蔑宁波东部新城核心区E宁波东部新城核心区E竞争楼盘调查——宁波中心宁波中心由住宅、公寓、写字楼、商业、酒店组成。住宅共13幢,面积114—303平米。占地面积:113800平方米;装修情况:毛坯、简装、精装、公共部分精装;建筑面积:880000平方米;交付时间:2014年。宁