文档介绍：2017年海南省房地产经纪人:房地产业的概念和内容考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、对借款人来说对抵押房屋进行财产保险是防范风险的关键措施,对银行与购房者都非常必要。A:无力继续偿还贷款本息B:房屋贬值C:利率变化D:购房者房屋处置E:工厂的生产设备2、房地产流通方式的演进是沿着如何通过流通中的产权形式创新来实现房地产价值运动的重构这一方向发展的,在这一演进过程中,房地产业内部逐渐产生行业分化,将自发地形成资金和专业实力雄厚的房地产投资业和为房地产投资业服务的等细分行业。A:房地产代理、房地产金融、房地产经纪、房地产设施管理B:房地产=开发、房地产代理、房地产经纪、房地产设施管理C:房地产开发、房地产金融、房地产代理、房地产设施管理D:房地产开发、房地产金融、房地产经纪、房地产设施管理E:客户资金代收代付风险3、市场交易中出现的许多新问题在专门的房地产经纪法律法规中找不到明确对应的解决依据,只能依照相关法律来处理,指导性、原则性强,可不够,难以应付错综复杂的房地产经纪行为。A:灵活性B:操作性C:变通性D:实践性E:客户资金代收代付风险4、按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分,室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于。A:块材类地面B:由预制方式形成的地面C:整体类地面D:由安装方式形成的地面E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房源信息采用一般推荐方式的,买方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的。A:20%B:50%C:80%D:90%E:工厂的生产设备6、房地产经纪执业规范是房地产经纪职业责任的外在,是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A:行为形式B:表现形式C:显化形式D:约束形式E:客户资金代收代付风险7、房地产市场调查方法中,是以有代表性的单位或消费者作为调查对象,进而推断出一般性结论。A:重点调查B:全面调查C:抽样调查D:典型调查E:工厂的生产设备8、某市房地产公司土地总投资3000万元,建筑投资1400元/㎡,若该工程总建筑面积为12000㎡,预期利润1800万元,则其单位价格为元/㎡。A:4800B:5000C:5200D:5400E:工厂的生产设备9、新建商品房客户营销方式,大体上分为电话营销、以及交易后的客户关系维护。A:现场销售B:体验营销C:上门营销D:事件营销E:工厂的生产设备10、国家对不动产实行登记制度。A:统一B:异议C:变更D:预告E:权利型房地产投资信托11、根据《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁单位管理规定》,对拆迁管理部门不依法履行职责或弄虚作假、以权谋私的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予。A:行政处分B:吊销房屋拆迁许可证C:警告D:拆迁补偿安置资金3%以下的罚款E:权利型房地产投资信托12、标的房地产现有建筑物的改良方案中,对现有建筑物进行全面整修,使建筑物从内到外全面更新指的是。A:修缮B:改造C:翻新D:改变用途E:客户资金代收代付风险13、房地产经纪人受理委托业务后,收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的等。A:物质状况、价格信息B:供求信息、物质状况C:供求信息、价格信息D:权属状况、物质状况E:客户资金代