文档介绍：铺位租赁合同甲方:_________ 乙方:_________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_________小区_________号铺位租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。第一条租赁地点与铺位面积租赁地点:_________。租赁面积:_________平方米,其中底层铺面建筑面积_________平方米,二楼_________平方米。第二条租赁期限租赁期限为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条保证金、租金、设施费、管理费等 ,向甲方缴纳保证金为人民币_________元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方。 。 、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费。次月10号前应交清上月的水电费。第四条甲方责任 、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。 《_________小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。 《_________小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员,做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。 。第五条乙方责任 《_________小区综合管理规定》和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。 ,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。 、防火、防盗工作,不得在商铺内使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。 ,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。 ,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。 、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。 、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。 。不得用作其他用途或经营其他商品。 、承担。 ,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。第六条合同的变更与解除 ,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。 ,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的50%退还给乙方,其余50%保证金无偿归甲方。 ,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方,如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。第七条违约责任 ,甲方按实际交付时间计收租金。 、设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在5天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。 、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。 ,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。 、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失。