文档介绍：二手房买房协议书甲方(出卖人):身份证号码:电话号码,住址:乙方(买受人):身份证号码:电话号码,住址:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议,以兹共同信守执行。一、房屋概况及转让内容:甲方自愿将坐落在,建筑面积平方米(以甲方持有的房产证登记为准)的房屋出售给乙方,产权状况:登记人为,房屋所有权证书号为:;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;该房屋的附属物(设施)包括电力、供水、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让;该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。二、合同价款:双方商定房地产成交价格为人民币(大写)(小写元),成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过户(包括房屋所有权和土地使用权)所需的税费按照国家规定执行,由乙方全部负责,不包含在合同价款中。合同价款的支付:乙方在本合同签订之前已向甲方支付首付款元(大写:),即合同价款的%,有收据为证。乙方在日内支付合同价款的%后,由甲方协助乙方办理房屋所有权过户手续。乙方在双方办理完入住手续后日内支付合同价款的%。甲方义务:甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等),出示有关交费证明。甲方保证该房屋不存在安全隐患,能够达到正常、安全使用之状态。甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续,协助乙方过户并为过户提供必要的文件、资料和便利。甲方应当为乙方入住该房屋提供便利,包括但不限于在办理房屋过户后日内腾退该房屋,并作对该房屋作必要的清洁,个人物品逾期搬出的,乙方有权自行处理。甲方应当协助乙方办理物业、公共维修基金移交手续。五、乙方义务:按照本合同约定,及时支付房款。、物业移交手续。六、产权过户及入住:甲乙双方应当在本合同签订之日起日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续,并按约支付相应税费。土地使用权证的过户应当在乙方取得房屋所有权证后的日内由双方共同前往土地行政管理部门办理,并按国家规定支付相应税费。甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算所有有关费用,以便乙方入住,需要乙方予以协助的,乙方应当协助。甲乙双方在房屋过户后三日内共同办理公共维修基金移转手续。违约责任:甲方违约:(1)甲方未履行甲方义务,致使乙方在本合同签订之日起日内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款%的违约金;乙方不解除合同的,乙方有权按