文档介绍：蓝湾印象(1)蓝湾概况及环境蓝湾新城小区位于平顶山新城区东侧的门户位置。北临长安大道,靠近主干道,但与主干道之间又有城市景观公园相隔,环境宜人且受道路交通噪音污染小。南临白龟山水库,东为黄河外国语学校,西边与市国税局的翠林蓝湾小区有西干渠相连。西南毗邻平顶山高校——平顶山学院,可以充分领略高校的文化气息和学术氛围。(2)交通状况本区交通便捷,四通八达,项目北侧为城市主干道长安大道,往东连接老城区,往西可至鲁山,且离公交站台较近,西侧为宽阔的未来路,现时未来路打通工作已经展开,打通后未来路将直达姚孟电厂。(3)规划理念本区充分考虑自然状况、人文景观、市政设施等条件,抱着为入住居民提供一个环境清新、日光充裕、生活便利的高品位花园居住空间。以高起点、高标准严格要求并尊重可持续发展原则以建设生态型居住空间为目标创造布局合理、功能齐全、交通便捷、环境幽美的现代居住区。(4)设计说明具体设计由八位负责人实地考察,结合平顶山新城区具体的用地规划以及国家对于居民住房的基本政策和居住区的规划设计理念设计而成.。结构清晰,功能用地紧凑合理,采用人车合流的道路系统,以流畅的曲线主干道和水系将基本地块分为五个相对独立的组团:引入活水景观,沿水洗构建连续的步行轴线,形成多元化的开敞空间,营造多样化、宜人化的步行系统,打造安全、方便、和谐的宜居的社区。(5)技术经济指标总用地面积:22hm2总建筑面积:248980m2总户数:1872户停车率:80%绿地率:37%容积率::用地面积(hm2)所占比例(%)(6),交通的重要性和便利性不言而喻,北面紧邻长安大道,设有便利的公交系统,便于小区居民出行。南面是风景秀美的平西湖,是炎炎夏日避暑的绝佳好去处。,并注重道路分级,一条小区级大道可用于小区的车辆出入,组团道路若干。其中小区级道路宽10米,红线宽度为14米组团级道路宽7米,,能够很好的满足小区居民的出行,而且安全问题也可以得到绝对的保证。主入口位于南面,其余三面