文档介绍：购房合同书
甲方(售房人):
身份证号码:
乙方(买房人):
身份证号码:
见证人:
第一条房屋状况
甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解甲方房屋具体状况。该房屋具体状况如下:
(一)甲方房屋(以下简称该房屋)座落于,
位于第____层,共____(套)(间),该房屋结构为,建筑面积为平方米(其中实际建筑面积____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米),该房屋用途为_____________。该房屋平面图见本合同附件一;
(二)出售房屋的所有权证(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)证件号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
(四) 房屋面积的特殊约定
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的5%(不包括5%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的-5%(包括-5%)时,
甲方有权提出退房,乙方须在甲方提出退房要求之日起 15 天内将甲方已付款退还给甲方,甲方并按银行活期利率付给利息给乙方。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的+5%(包括+5%)时,每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
第二条房屋产权和土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为________;土地使用权年限自_______年_____月_______日至_______年______月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋买卖后,按照有关规定,必须补办土地使用权出让手续。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条价格
1、按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为每平方米___元,总金额为(人民币)___万___千____百___拾____元整。
2、该房屋进甲乙双方共同协议按成套出售,价格为
人民币(大写) 元整, (小写) 元。
第四条付款方式
甲方应于本合同生效之日向乙方支付该房总房款的20%作为定金
(人民币) 元整,并应于本合同生效之日起三个月内将该房屋全部价款付给乙方。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款,在甲方违约时由甲方退还乙方。
房价款的支付方式和支付时间为:方式: 一次性付清
时间: 2011年 2 月 1 日。
乙方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给甲方,并应收到该房屋全部价款之日起 5 日内,将该房屋付给甲方。
第五条产权过户
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于签订本合同后甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
3、该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需