文档介绍：《杭州市余杭区勾庄单元控制性详细规划》(修编)概要一、简介:规划单元位于杭州主城区西北部,属于余杭区良渚组团,单元西、南、东三侧与西湖区和拱墅区相邻,其东侧为规划中的运河新城,南部与拱墅区的祥符、祥符东、上城科技园单元接壤,西侧与西湖区的三墩北、三墩单元毗邻,北面为良渚片区与良渚组团中心区。本次规划范围东至巨州路,西、南至余杭区行政边界,北至绕城公路与宣杭铁路新线,。二、现状情况:勾庄单元用地现状图区块现状用地情况复杂,居住与工业用地交混布局,多沿城市主干道两侧蔓延布局,呈现出典型的边缘区城市肌理。单元内宣杭铁路老线以南的区域内开发量较多,以住宅商品房、农居安置房、工业厂房、道路等建设项目为主,宣杭铁路老线以北区域近年来除棕榈湾商品房外,暂无较大规模的开发,以农居、工业和农田为主。三、用地规划:规划单元内现状工业较多,针对工业的自身发展趋势和外部效应,规划对其进行评价分析,对不同的工业采取不同的规划措施,实现单元内产业功能的升级。单元积极发展商贸物流业、文化创意产业,各类服务业,并将其在合理的片区内加以落实。此外,大力打造人居产业,构建优美的生活环境,形成特色鲜明的“慧秀新城”。规划考虑周边重大项目建设对该区域的影响,在上一层次规划指导下,借鉴国内外相似情况的发展经验,针对上轮控规,提出了修编缘由、规划理念和规划目标,并在空间布局上加以落实。规划理念:构建“秀外慧中”之城秀外:水乡之秀、城市之秀。慧中:产业之慧,生活之慧。规划目标:发挥良渚文化、运河文化及自然生态环境优势;巩固城市商贸服务与物流等产业经济基础;完善城市居住及其配套服务,形成生态景观环境秀美、现代服务业高度发达、居住生活品质高尚的“慧秀新城”。四、规划结构:规划形成“一核一带、二心三轴、五片区”的结构形态。“一核”——城市公共中心核。“一带”——生态创意发展带。“二心”——物流商贸中心、地铁商业中心。“三轴”——包括沿莫干山路的人文景观发展轴、沿杭行路的城市公共服务发展轴和沿巨州路的商务商贸产业发展轴。“五片区”——包括以勾庄工业园为主体的都市工业片,以金恒德国际汽车城为核心,规划形成以商贸和商务办公为主体的现代服务业发展片,以及由城市干道和自然地形分割形成的3个大型居住片区。五、道路交通规划:明确划分城市外围道路和城市内部路网,满足道路网密度,形成五个等级的道路系统——高速公路、城市快速路、城市主干路