文档介绍：写字楼、商铺租赁合同(正式版)(范本) 合同编号: 写字楼租赁合同基本资料甲方: 通信地址:邮政编码: 传真: 企业负责人:企业类型:有限责任公司业务负责人: 业务联系人1:联系电话: 业务联系人2:联系电话: 乙方(企业):供应商编码: (企业证件资料见附件) 通信地址:邮政编码:联系电话:传真:企业类别:□私营□国有□集体□股份制□外商独资□中外合资□其他企业性质:□生产厂□销售公司□代理商□其他注册资本:企业类型:□农业生产单位□农业生产自然人□小规模纳税人□一般纳税人业务负责人:职务:联系电话:业务联系人1:职务:联系电话:业务联系人2:职务:联系电话: 乙方(自然人): (自然人证件资料见附件) 姓名:身份证号码:通信地址:邮政编码:联系电话:传真: 附注: ,承担因本表信息提供错误而造成影响或损失之责任。 ,请及时通知。因未能及时通知而造成影响或损失由过错方承担。甲乙双方经协商一致,根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定,就乙方租赁甲方房屋等事宜,订立合同如下,双方共同遵守: 第一条租赁范围 1、乙方愿意承租、甲方同意出租位于省市区路号的(以下简称“该物业”):(以下简称“该单元”),该单元仅限于用作附件二所列的该单元用途。该单元的面积详见本合同附件二。该单元的示意图见本合同附件一(附件一为位臵示意图,以红色标记其位臵,此图仅作为参考表示位臵用)。 2、该单元移交承租人时的状况:甲方按本合同附件四所列明的“该单元移交乙方时的状况”向乙方移交该单元,乙方应在验收后,在附件四中签字、盖章确认。 3、乙方有权与他人平等使用甲方指定的公用区域,包括电梯、公共走廊、洗手间、大厅及其它公用设施。第二条租赁期该单元的租赁期、装修期详见本合同附件二。第三条租金 1、该单元的租金与相关费用及缴付方式见本合同附件三。 2、本合同租赁期中第一季度的租金于签署本合同两日内缴付,否则视为乙方违约,甲方有权单方面终止本合同。 3、租金不包括管理费、推广宣传费、停车场费及设施费用(包括但不限于:电话费、电费、水费、煤气费(如有)、该单元内的清洁费、空调费及其他费用)。第四条其他费用 1、乙方应根据本合同附件三的约定,每月向甲方支付管理费(含中央空调费等);但甲方及该物业的物业管理公司有权根据其实际运作成本调整该等费用。甲方及该物业的物业管理公司对上述收费标准的调整是最终的和决定性的。如调整乙方应付之管理费,一次调整的幅度须与该物业内之其他用户所付之增减幅度相同。 2、双方应依照中华人民共和国有关法律、法规的规定各自缴纳应付税款。如双方发生争议,由税务部门裁定,所需费用由应纳税方支付。 3、每期所应缴付的停车场费、设施费用(定义见合同附件三)及缴付方式详见本合同附件三(如有)。第五条保证金 1、乙方签署本合同的同时,需向甲方缴纳保证金(其数额在附件三中列出)。 2、如果乙方违反本合同的任何条款,甲方有权敦促其履约。若经敦促乙方仍不履行合同规定的义务,则甲方有权扣除全部或部分保证金来抵偿乙方欠缴之款项及应赔偿甲方的损失(以下统称为“应付款项”)。在甲方按本合同规定用保证金充抵乙方应付款项后,所持保证金少于本条第一款规定的数额时,乙方须在天内立即将保证金补足。 3、在乙方全部履行本合同各项条款的情况下,在乙方按第十二条的规定交还该单元后个月内,或乙方因其违反本合同相应条款而向甲方清偿所有应付款项后个月内,甲方将保证金无息返还乙方。 4、乙方不得将保证金转让或抵押,未经甲方书面盖章同意不得将保证金用于抵销其任何应付款项。 5、在租赁期内的任何时间,保证金均应相等于当时个月的租金、管理费等费用之和。如租金、管理费等费用在租赁期内有所递增,乙方应在接到甲方书面通知后天内将保证金补足。 6、如乙方未按本条规定缴付或补足保证金,则甲方有权收取滞纳金并有权单方面终止本合同。如甲方因此终止本合同,乙方应承担提前终止合同的违约责任。第六条装修与改建 1、乙方应事先向甲方提交装修施工图纸及方案,未经甲方书面盖章许可,乙方不得进行施工。施工图纸包括但不限于下列情况: (1)所有间隔和地板覆盖物的施工图纸、平面图,效果图和规格; (2)一切有关电力、消防报警、公共广播、计算机系统、电话系统、空调系统装臵连接的电器装臵的施工图、平面图和规格; (3)任何建议修改或增设电器、机械设备或其他设施的细节。乙方应与甲方签订《消防安全协议书》(附件十四),根据协议书承担相应责任,并服从甲方统一消防安全管理。乙方的装修与改建应符合国家消防法律法规规定,不得遮挡、阻碍原有消防设施、设备,同时还应保持消防通道的畅通,否则,乙方应承担由此引发的消防事故责任,给甲方造成的损失,应给予全额赔偿。