文档介绍：梁山县山水家园详细规划说明书一、,梁山风景区西侧;基地东为水泊南路、南侧有条小路,南北最大距离390米,东西最大间距340米,。规划用地内有村居、加油站、住宅楼、商业服务设施,主要集中在基地沿水泊南路一侧,其余用地以耕地和果园为主。山水家园交通联系较为便捷、离梁山县城中心较近。小区东为梁山景区,生态环境优越,空气清新,是风景宜人的居住佳地。、为交通性城市主干道,规划确定红线宽度为40米,建筑红线后退道路红线5米,南侧小路道路红线拓宽为24米,建筑红线后退道路红线10米。二、《城市规划编制办法》2.《城市居住区规划设计规范》(GB50180-932002年版)3.《潍坊市城市规划管理技术规定》:1000现状地形图及其电子文件。、规范。三、规划设计目标和原则(一)。紧密依托规划指导思想,以人为本,充分利用技术、艺术手段,建构人性化的人文住区环境。,保护生态环境,充分利用原有地形地貌,达到高质量的居住环境标准。,合理进行功能组合与用地布局,塑造富有特色的形态环境,构造一个空间层次丰富的居住小区环境。,而且做到安全、高效、经济、耐久。高效能的、完善的基础设施是建设现代化居住小区的基石。(二)、历史文脉相谐调的居住空间环境,使小区成为城市的有机组成部分。规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调,充分结合原有地形、地貌等自然景观要素,创造出一个人与自然、人与人相和谐的居住环境和健康社区。、舒适性、安全性、耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代居住社区。住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求,设计出多系列、多户型住宅类型,以满足多样性的居住需求。,使其均具有良好的通风、采光条件,并方便利用绿化景观和水体景观,力争达到“均好”。具体体现在中心绿地景观带对各组团、院落的渗透以及分布均匀的组团绿地、带状绿地等;服务设施配套齐全,符合现代居民生活需求,并为物业管理提供便利条件,降低管理成本。,增强居住环境的归属感规划考虑人车局部分流,按照空间的不同属性,将小区空间分成不同等级的公共活动空间,并组成富有情趣的序列空间。通过小区入口标志性建筑以及社区中心、组团中心的识别设计等,进一步加强空间的领域感和归属感,从而提高居住环境的安全感。,创造舒适、优美、卫生、安宁的满足当地居民生活特点的环境。规划用地布局及空间组织以人的需求为依据,充分考虑人的可达性及舒适性,做到以人为本,为人服务。在满足日照、采光和通风的基础上,着重进行绿地、水系统规划,使居民最大程度接近自然、享受自然,保证居民的身心健康。、分期开发、配套建设的原则按照高起点、高质量、高标准的原则进行合理分