文档介绍：厂房租赁合同书厂房租赁合同书出租方:合肥华冠包装科技有限公司(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 甲、乙双方根据“合同法”及相关的法律规定上,在平等、自愿的基础上,甲方将厂房出租给乙方,乙方承租甲方厂房事宜,为明确双方权利与义务,经协商一致,订立本合同。第一:厂房的位置、面积、用途甲方出租的厂房位于____________________________________________建筑面积________平方。现甲方将厂房出租给乙方,用于_________________; 第二:租赁期限租赁期限为________年;即_______年______月_______日起至________年______月______日止。第三:租金、押金及支付方式 1、第一年厂房租金为__________________元/平方米/月,即月租为______________元(大写:),租金为三个月一付,3个月租金为_______________元(大写:),以后租金以合同签订日为准,甲方定期收取; 2、在本合同签订日起三日内乙方向甲方支付厂房押金________________(大写:),此押金在合同终止时,乙方将其相关费用结清完毕后,甲方如数返还给乙方。 3、甲方收款后应及时提供乙方收款收据;如乙方需要厂房租金发票,甲方应负责办理,所产生的税点由乙方承担。第四:租赁期间相关费用 1、甲方按月收取乙方自行负担(水、电等)费用,电费按________________________________元/度计价,水费按______元/吨计价收取。如遇国家水、电费价格调整,则按调整后的价格收取(甲方应提供国家调整证明),卫生费每月壹仟元整。 2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用; 3、乙方逾期交付水、电等费用,甲方有配合相关部门对乙方停水、停电,乙方因此要受到的损失由乙方自行承担; 4、自合同签定日起,由甲乙双方人员到场将水、电表的原始数据抄录,作为起始数据。以后每月________日抄表就有双方人员当场并签字认可。第五:厂房修缮与使用 1、租赁期间,乙方应合理使用其所承租的厂房及其附属设施。如因使用不当造成厂房及设施损坏的,乙方应立即修复或经济赔偿。如不是乙方使用不当造成的房屋、设备损坏,甲方应无条件修缮,不能影响乙方正常的生产和生活。 2、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常及安全状态,甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。 3、乙方另需装修或增设附属设施和设备的,应事先征得甲方书面同意,按规定须向有关部门报审,获有关部门批准后方可进行,费用乙方自行承担;本合同终止时,乙方自行拆除本应属乙方的材料,如电缆线等,即财产明确划分,租赁前,甲方注明厂房设施清单给乙方签字确认。 4、乙方经甲方同意后,根据生产需要,在确保安全的前提下,对车间内的水、电及线路等进行改造,允许乙方对办公区域的规划。协助乙方对生活区域的合理安置; 第六:租赁厂房的交付与收回验收 1、甲方保证对租赁厂房无产权纠纷,可依法出租和转租。若因产权纠纷等事宜造成乙方经济损失由甲方负责赔偿。 2、如因甲方租赁厂房设置抵押、质押或受制于任何他项权力,因此造成乙方经济损失由甲方负责赔偿。 3、甲方的厂房结构、室内、外墙、门窗及其他设施均完好,并已于合同签订后约定时间内交付给乙方使用。 4、厂房租赁期间,因不可抗拒因素(如台风、地震等)造成乙方损失,甲方不承担任何责任。 5、甲方如因拆迁或其他原因单方面解除合同应提前2个月通知乙方,并退还乙方多收的租金及当初交的押金。 6、合同期满,租赁双方应当及时办理结清手续。乙方如需继续承租,应在租赁期满提前2个月与甲方协商续租事宜并享有优先权。第七:厂房转租乙方不得擅自将厂房全部或部分转租给第三方使用。需经甲方同意后,乙方方可实施。转租后的管理工作由甲方负责,包括向转租户收取的租金等。第八:合同终止房屋租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权解除合同,收回出租房屋 1、未经甲方同意,转租、转借承租房屋; 2、拆改变动房屋结构;(甲方同意的除外) 3、乙方利用甲方厂房进行非法活动; 4、逾期支付厂房租金达一个月以上。第九:违约责任 1、甲方因不能提供本合同事实上的厂房而解除合同,应支付乙方押金、厂房租金按合同总额30%的违约金予以支付,甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失予以赔偿; 2、甲方因不能按约定时间交付厂房影响乙方使用,每迟一日向乙方支付租金总额的%的违约金; 3、甲方违返合同约定,提前收回房屋的,应按合同总租金的30%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任; 4、乙方逾期支付租金,每推迟一日,乙方需按应付租金总额的%向甲方支付违约金