文档介绍：国际新城规划运河核心区 八轨交通促刚需入住高端商圈通州运河核心区规划图  通州区伴随北京房地产市场的发展共兴衰,在2010年,通州城区住宅均价甚至超过2万元。通州的崛起使区域内住宅开发加快速度,并规划出占地155平方公里的通州新城,与此相对,区域的商业配套和交通配套出现滞后,再由调控政策引导,导致通州的商品房市场无人问津,经过2011年的调控,区域内项目售价一降再降。购房人买涨不买跌的心理作祟,有购房需求的置业者目光都齐刷刷的看准南城,从而忽略了通州新城的长期“潜力”。据了解,通州新城规划面积155平方公里,其中运河核心区占地面积16平方公里,是文化底蕴深厚、环境景观独特、区位优势明显、适宜优先启动的重点区域。运河核心区为大运河两岸16平方公里,聚集了自然文化景观、多条城市外联主干道等固有优势,又将加快现代化国际新城的建设,打造集超星级酒店、高端商业、金融服务、城市综合体为一体的大型商务功能区。全程高速“进城” 亟待未来八轨交汇 板块道路交通图虽然通州发展区域北移,新城规划已经开始实施,但目前运河核心区内公共交通尚未发展成熟,轨道交通有所欠缺。整体来说,道路交通压力不大。如果在运河核心区域到市区,可从耿庄上高速直达东三环,避开通州城区,尤其是北苑、果园等地的交通堵塞。公共交通方面,周边有809、806、938支4、938支9等直通国贸,还有552、435、通4路等路公交车。 公交线路但版块内不靠近城铁八通线,轨道交通有待加强。根据十二五规划,未来通州将达到8条轨道,其中S6、M6、R1等线路都将覆盖运河核心区域。笔者在上午10点左右到达运河核心区,区域内交通情况良好,压力不大,运河旁的滨河北路作为景观工程更是宽阔有序。商业配套不具规模 自然文化景观为区域加分运河核心区内虽然新盘众多,但目前区域开发程度有限,商业配套不具备规模,一些社区商业依附在成熟社区周边。例如武夷花园(论坛)、新华联运河湾(论坛)附近的餐饮、银行分布比较密集。在运河东大街上有运乔建材城和卜蜂莲花超市、大中电器等较为集中的配套。 京客隆超市东关店 卜蜂莲花另外,笔者观察到,从运河核心区到通州老城区距离较短、行车10分钟即可。在通州老城内商业配套较为完善,华联商场、家乐福、物美超市等一应俱全。板块内的教育配套较为完善,史家胡同通州分校、运乔小学、北京小学分校、蓝天双语幼儿园、玉桥中学等。 史家胡同小学通州分校武夷花园内幼儿园配套 通州玉桥中学医疗配套一般,区域内有京通医院以及社区门诊,较好的医疗配套,例如潞河医院、通州中医院都有一定距离。京通医院  运河核心区的中心地区为运河源头五河交汇处,这一区域集中了燃灯塔、大光楼等文物古迹,自然景观还有滨河森林公园、运河文化广场、运河奥体公园等。运河景观与古建筑文化遗产、森林公园等景观环境配套让运河核心区内的居住环境提升了档次。新盘扫描【京贸国际城(论坛)】 京贸国际城京贸国际城是天旭地产于通州运河核心区打造百万平米学府社区,项目最大的优势在于引进了北京小学,其次就是其生态景观。京贸国际城由东西两区构成,西区共有13栋高达百米的项目组成,。京贸国际城项目户型面积为60-158平方米的一至四居,其中主力户型为90平米的二居。项目经过一年的宏