房屋接管验收标准.pdf

文档介绍：房屋接管验收标准
ZBP 30001—90

为确保房屋住用的安全和正常的使用功能。明确在房屋接管验收中
交接双方应遵守的事项,特制定本标准。
凡按规定交房管部门接管的房屋,应按本标准执行;依法代管。依
约托管和单位自有房屋的接管,可参照本标准执行。
本标准主要适用于一般民用建筑的接管验收。工业建筑、大型公共
建筑、文物保护建筑及某些有特殊设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使
用。

GBJ7 建筑地基基础设计规范
GBJ10 钢筋混凝土结构设计规范
GBJ11 建筑抗震设计规范
GBJ14 室外排水设计规范
GBJ16 建筑设计防火规范
GBJ45 高层民用建筑设计防火规范
GBJ206 木结构工程施工及验收规范
GBJ207 屋面工程施工及验收规范
GBJ232 电气装置安装工程施工及验收规范
GBJ242 采暖与卫生工程施工及验收规范
CJ13 危险房屋鉴定标准

接管验收
地方政府设置的房屋管理部门(以下简称“房管部门”) 接管建设单位移交
的新建房屋和实行产权转移的原有房屋进行的验收。
按规定交房管部门接管的房屋
指中央或地方政府投资建造并决定由房管部门直接管理的房屋。市、县政
府用收取的住宅建设配套费建造的房屋、征(拨)地拆迁安置中按规定把产权划
归政府的房屋,人民法院依法判决没收并通知接管的房屋,以及其它应由政府接
收并决定交房管部门接管的房屋。
新建房屋
建成后未经确认产权的房屋。
原有房屋
已取得房屋所有权证,并已投入使用的房屋。

新建房屋的接管验收,是在竣工验收合格的基础上,以主体结构安
全和满足使用功能为主要内容的再检验。
接管验收应具备的条件:
,并业经竣工验收合格;
、采暖、给水排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用;
、户编号业经有关部门确认。
接管验收应检索提交的资料
产权资料:
;
;
;
。
技术资料:
——包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全
套图纸;
;
、竣工报告;
;
;
(包括质量事故处理记录);
;
;
;
、水泥等主要材料的质量保证书;
、构配件的鉴定合格证书;
、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书;
、混凝土试块试压报告;
、供暖的试压报告。
接管验收程序
建设单位书面提请接管单位接管验收。
接管单位按“”和“”条进行审核,对具备条件的,
应在15日内签发验收通知并约定验收时间。