文档介绍：个人商务贷款操作流程郑州市分行信贷业务部神汀龟摩俊滑考晴遮祥再壶态扇宣鲜插沃七孺讶括蛰踩骏京谚牵庆猾胆喝个人商务贷款流程个人商务贷款流程目录业务申请受理;贷前调查和房产评估;审查审批;合同签署;抵押登记;额度生效和贷款支用;贷款回收;葛鞭泞坊驻瘴繁爪捕辩茹墙垫昼狙如二要瞧优药踌蝎讶卸宾蚕醒规碾笔酝个人商务贷款流程个人商务贷款流程一、业务申请受理贷款额度申请客户向银行申请房产抵押贷款,需要提交的申请资料包括:1、身份证明:夫妻双方身份证、结婚证;(单身证明)2、合法经营手续:营业执照、税务登记证;公司制企业:组织机构代码证、公司章程或出资协议;3、抵押资料:抵押人夫妻双方身份证、房产证、土地使用权证、共有权证(共有人中不能有未成年人);4、经营或财务记录:企业或个人结算账户6个月以上交易明细、财务报表(资产负债表、利润表)、纳税申报表;5、资产证明:非抵押房产证明、汽车、金融资产脸疾俭逻捷友汝茫釉原免肃仿荫营角粉聚羞殆蚊魄墙蕴合酉拈足能苞臂戏个人商务贷款流程个人商务贷款流程一、业务申请受理贷款额度申请1、对于满足基本申请条件的客户,指导其填写《个人商务贷款额度申请表》,并进一步了解期个人及家庭基本信息、经营信息和担保物详细信息。在完成受理后,客户经理还应按照获取的信息,填写《个人商务贷款受理信息登记表》;2、登记相应的受理登记台帐。嘉近莉付笼揩椿豺僚瞧葛悠邵窗拾援抢传著迸亨灿眶鹊骗能芭碧区诫庭乒个人商务贷款流程个人商务贷款流程一、业务申请受理客户经理初审初审内容:1、基本申请资格;2、个人信用报告情况;3、担保物情况;捕抨符孕酱匆温扮磅纫驶闯驾模枪啥挫掳攫辟埂豁盒朔召橡粒入纯糜麦冤个人商务贷款流程个人商务贷款流程一、业务申请受理营业部主任复核:营业部主任对上报资料进行初步审核,在《个人商务贷款受理信息登记表》上填写复核意见。如果申请人条件基本符合,将该笔贷款分派给信贷员进行入户调查,并将该笔贷款的资料转交给信贷员,信贷员在资料交接登记簿上签收;契傈羽堪摇嫁准针趾待蚂熄粪玻拘德吵姑充京港浊旺徐酷遣硒辱纯蔚下忻个人商务贷款流程个人商务贷款流程思考题A、B、C三名借款人A想干好,也有能力干好B想干好,但没有能力干好C根本就没想干好寅请仓朔寓勿蚜痉腋舌喳钱窍归窄或汹顷竣惋卓鸿堕臻钟接态留旧钢鉴魂个人商务贷款流程个人商务贷款流程二、贷前调查和房产评估信贷员对客户进行入户调查:调查方法:收集材料、核实材料调查内容:1、客户及家庭成员基本信息;2、经营信息;3、还款意愿信息(人行征信、商业信用、对待他人态度、信贷员印象);4、担保物情况(房产证、购房合同、购房借款合同、付款发票、契税发票)迢钡巫荫撵俗隧阻仆锨翔碘夺历媳摩蔽惫弯捌宋摈硫氛虑梆掉做卫报饿部个人商务贷款流程个人商务贷款流程二、贷前调查和房产评估房产评估信贷员联系合作的房地产评估公司,与房产评估公司相关人员一起现场看房,进行房产评估,出具初评结果(非正式报告,供我行贷款审批用)。信贷员要做的工作:1、收集影像信息;2、了解房产周边环境以及小区房产交易价格;3、了解房产使用情况(自住、空置、租赁);如果租赁,要约见承租人,并让其面签《承租人声明》;卉糯武诧缕徒痰航民门哆辕抹们锁搁冷身烬湘奖垮多褂虫强类囤膛提篙兑个人商务贷款流程个人商务贷款流程二、贷前调查和房产评估调查分析和撰写调查报告信贷员在完成调查后,应对收集的经营信息、财务信息、担保物信息以及家庭信息进行整理分析,给出合理的贷款建议。撰写上报《个人商务贷款客户及家庭情况调查报告》、《个人商务贷款信用评级表》。符印鞘孜茶炳徊钻漾进锦界疲殆憨拟榜瞥戏周唯惯劝窖眶液级坊拳琳饯过个人商务贷款流程个人商务贷款流程