文档介绍：青岛二手房装修破旧立新三要点二手房装修注意事项一、周密设计重点改造1、避免在装修过程中随时增减项目,浪费工时和财力,同时需要特别注意的是,在二手房装修时,不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性,就盲目为了美观破坏墙体,特别是砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。2、相对于新房装修,二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。以电线为例,1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线,尚未应用铜芯线,在二次装修时一般需对此进行修改,这就有可能要涉及到重新开凿墙面进行改造的问题,增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主,这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂,并形成很厚重的水碱,影响业主的饮用水质量,在进行二手房改造时,一般也需将管道改为目前通用的PPR管,周经理认为,这种改造有利于改善老房居民用水质量,是十分必要的改造,如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管,也应当为它增加相应饮用水过滤装置。3、除了电线和水管,防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。4、老房子的改造中,有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换,在剔除的过程中,震动很大,也有可能会造成防水震裂,使其出现问题,因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤,应当在之后重新进行避水试验,确保防水没有问题。一般新房在装修之前,建筑商已经对它进行过避水试验,一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用,原有设备陈旧,是有可能存在漏水现象的,家装公司应当在装修前做好避水试验,验证其是否完好。二、告知邻居减少破坏1、对于新房来说,一般在入住之前都会迎来装修的高峰,但是由于左右邻居一般也在进行同样的过程,因此相互之间的干扰程度相对弱一些。而二手房则多是单户进行的,容易对周围邻居造成较大干扰,因此二手房装修就不应当仅仅是到物业公司进行备案,而且还应当提前主动和相关的邻居进行沟通,并且尽量减少对邻居的影响。2、业内人士认为,二手房装修对于邻居的影响一般集中在两个方面,除了较大的噪声干扰之外,还有可能存在着硬性的破坏。如有的二手房的卫生间和邻居的卫生间是相连的,如果对一边的卫生间的瓷砖进行敲砸,邻居的卫生间的瓷砖有可能也被震掉,造成破坏。而对二手房进行防水改造时,如果防水层破坏了,也有可能对楼下造成影响。除此,如果进行吊顶改造,则需要进行打眼,也可能会干扰到楼上邻居。因此,二手房装修和邻居是息息相关的,装修时要做好准备和规划,争取将对邻居的影响降低到最小。三、巧妙装修防止浪费1、对于墙体的改变一般是二手房改造的一个重要项目,业内人士认为同样要对其进行具体情况的分析,如果墙面已经出现了受潮、碱化、表面起皮空鼓的现象,则需要对墙体进行基础的处理,而当墙体仅仅是出现破损、褪色的情况时,可以选择对原有涂料进行铲除并重新粉刷就可以了。2、二手房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式,就很容易造成很大的破坏和浪费,应根据情况来选择对二手房的具体装修方案。如有的二手房仅仅装修了两三年,卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错,此时并不需要对它们进行全部的清除,而可以采取对顶板等容易老化的部位进行更换即可,同样可以起到使房屋焕然一新的