文档介绍：广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)广东省建设厅广东省工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划V方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打x,以示删除。6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同(合同编号:)合同双方当事人:出卖人:河源市利和房地产开发有限公司注册地址:和平县阳明镇东山路四巷第一层(利和豪庭)营业执照注册号:_____________________________企业资质证书号:_____________________________法定代表人:___________联系电话:___________邮政编码:_________________________________委托代理人:___________地址:____________邮政编码:______________联系电话:___________委托代理机构:___________________________注册地址:_________________________________营业执照注册号:_____________________________法定代表人:_____________联系电话:___________邮政编码:_________________________________买受人:__________________________________【本人】【法定代表人】姓名:____________国籍:______【身份证号码】____________________________地址:___________________邮政编码:__联系电话:__【委托代理人】【】姓名:国籍:地址:___________________邮政编码:__联系电话:__根据国家和省法律、法规和有关规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以_方式取得位于___________、编号为__________的地块的土地使用权,取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为___________。该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为。。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为。。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房,其房屋平面图经规划部门批准,见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)。该商品房为本合同第一条规定的项目中的:第【幢】【座】【单元】【层】号房。该商品房的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上层,地下层。该商品房阳台封闭式的个,非封闭式的个。该商品房合同约定建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。买受人在签订本买卖合同时,应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款:1、该商品房属预售,按【套】【整层】出售,按【套内】【整层内】建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,总金额(币)仟佰拾万仟佰拾元整。2、该商品房属预售,按整幢出售,按建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,总金额( 币)仟佰拾万仟佰拾元整。3、该商品房属现房,按【套】【整层】【整幢】出售,总价款为( 币)仟佰拾万仟佰拾元整。第五条面积确认及面积差异处理。(当事人选择按套计价的,不适用本条约定)本条款适用于商品房预售,该商品房交付使用后,合同约定计价面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计