文档介绍：项目投资协议书甲方:****工业园管委会乙方:****汽车配件有限公司(暂定名)为了加快项目引进步伐,提升园区实力,促进经济发展,甲方引进乙方在工业园新建汽车配件项目,经双方充分友好协商,现达成以下投资协议:项目乙方在园区投资项目为汽车配件项目,由市政府办和吴店镇联合引进,按枣办文[2011]21号文件精神,吴店镇享受项目实际到位投资额40%的引资任务。乙方在吴店设立注册资本为万元人民币的法人企业,具体实施本协议规定的工业项目的投资和建设,工商、税务登记在吴店镇。,包括:⑴投资约万元征用项目用地。⑵兴建钢架结构车间栋和仓库(每栋平方米),建筑面积平方米,投资约万元。⑶兴建办公用大楼及住宿楼各一栋,建筑面积约平方米,投资约万元。⑷兴建厂区内前道路、围墙、门卫房、水、电、绿化以及生活相关辅助基础设施,投资约万元。⑸设备和仪器,投资约万元。乙方项目建设投资强度必须在每亩150万元以上。项目建成投产后,年产汽车冲压件、铸造件及门锁控制系统等汽车配件100万件,年产值可达2亿元,年可实现利税4000万元。项目用地1、甲方为乙方提供位于二郎村十组的土地约50亩(含代征路,以实际测量为准),土地使用权出让的四至界线具体以规划和土地部门颁发的工业用地使用权证登记为准。2、(含代征路)收取乙方土地价款,前述土地价款包括征地、办土地证、文物勘探、土地评估、环保评估、地面附着物等所有费用及涉地税款,前述所有税费均由甲方负责。3、本协议签订后7日内,乙方对甲方指定帐户打入万元,用于对农户补偿腾地。甲方为乙方申报土地使用手续时,乙方对甲方指定帐户一次性付清余款。4、乙方按照国有土地出让的法定程序要求办理具体的出让手续,依法取得土地使用权。在乙方注册后20个月内,甲方负责办好土地使用权审批手续,并将建筑红线内净用地的土地使用证交付给乙方。若甲方逾期不能交付土地使用证,甲方赔偿乙方一定经济损失。5、甲方优惠提供给乙方的土地只能用于本协议规定的项目建设,乙方若有更好的工业项目,必须在吴店工业园管委会批准的前提下,才能动工建设。乙方自本合同签订后十年内不得转让土地使用权。6、土地出让的具体年限以国家法律、行政法规规定的工业用地最高年限为准。双方项目实施过程中的权利义务1、乙方在本协议签订生效后20日内办毕登记注册手续。2、甲方在本协议签订生效后30日内完成被征地范围内腾地补偿,由乙方依法圈建围墙和投资建设。3、甲方在本协议签订生效后15日内为乙方办理规划、放线等相关建设手续。4、乙方必须委托有相应资质的设计单位,严格按照规划进行厂区布置设计,经吴店工业园管委会审核同意后,再委托有相应资质的建设施工单位进行项目建设。5、乙方须强化安全意识,若出现安全事故,乙方负全责。6、乙方须在进场施工后8个月内,完成一期工程,固定资产投资元并正式投产。双方的其他权利义务1、甲方协调免除乙方在工程建设(含***)过程中的行政规费。2、甲方按照枣阳市招商引资的相关政策优待乙方,其中,对税收实行先征后奖,即对乙方交纳税收地方留存的部分:第一年按90%的比例予以奖励,第二年按80%的比例予以奖励,第三年按70%的比例予以奖励,第四年按60%的比例予以奖励,第五年按50%的比例予以奖励。3、甲方积极为乙方在供电、通气、打供水井、通讯、用工