文档介绍：注册会计师考试《会计》核心考点精华:投资性房地产(二)
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重要考点:投资性房地产的转换
(一)投资性房地产转换形式和转换日
;;自用房地产或存货;;与;;投资性房地产;;的转换。

(1);;自用房地产或存货;;转换为;;投资性房地产;;租赁期开始日或用于资本增值的日期。;;空置建筑物或在建建筑物;;是董事会或类似机构作出书面决议的日期。
(2);;投资性房地产;;转换为;;自用房地产;;房地产达到自用状态日期。
(3);;投资性房地产;;转换为;;存货;;
房地产开发企业将用于经营租出的房地产重新开发用于对外销售的,转换日为租赁期届满,企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期。
(二)房地产转换的会计处理
,非投资性房地产与投资性房地产,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
投资性房地产采用账面价值计量模式的房地产转换如下图所示:
(1)将作为存货的房地产转换为投资性房地产的,应按其在转换日的账面价值,借记