文档介绍：标准二手房买卖合同标准二手房买卖合同:备注:此版本经律师认真总结,二手房买卖现状及现实中经常出现的问题,为防止当事人在房屋买卖中纠纷的产生,现提以下版本,供大家参阅;标准二手房买卖合同卖房方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买房方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________ 根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行: 一、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(住宅),建筑面积为_____平方米,房屋的所有权证证号为:。房屋平面图及其四至范围见附件一。甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况,房屋出售前没有存在租赁、抵押或者特殊相邻权,保证该房屋不属于政府搬迁范围,不受他人合法追索,否则承担第七条法律责任。二、上述房产的交易总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。三、付款时间与办法:甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。四、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋; 双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续; 甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出; 甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任: 甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金; 五、甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续,该房屋土地使用权的变更,该费用由甲方承担;甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方; 六、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担。七、违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(记存款利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。八、本合同主体 ,委托代理人________即甲方代表人。 ,代表人是____________。九、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。十、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________