文档介绍：城北区在市域中的位置第一章现状解读一、现状概况(一)地理位置城北区地处诸暨中心城区东北部,东与浦阳东江及浦阳东江支流相邻,南界浦阳江和浦阳东江,西与浦阳江相邻,北接本市的直埠镇。。(二)自然条件本区属山环绕的平原地形,除北侧渔橹山、东侧江龙山、燕尾山和一些零星散布的小山丘外,其余地域地势低平,利于城市建设和农业耕作,但防洪排涝有一定困难。本区全年主导风向以北、北北东为主,污染系数以北、北北东和南南西等方向较为显著。(三)经济发展情况本分区紧邻老城区,经济发达。2004年,区内工农业总产值约24亿元,工业产值约22亿元,工业类型以服装、袜业、电器等制造业为主。农业产值约2亿元,以粮食蔬菜水果种植、家畜家禽和珍珠养殖为主。现状图(四)行政区划与人口本次规划用地包括暨阳街道城北办事处用地和浦阳东江东南侧浣东街道的部分用地。其中属暨阳街道的行政村18个,浣东街道的行政村4个,户籍人口约18401人,其中属暨阳街道16807人、浣东街道1594人,暂住一年以上的暂住人口10296人(包括荣怀、海亮两所中学师生约9102人),总计常住人口为28696人。(五)现状土地利用本区现状土地利用中,平原以耕地、城市建设用地、村庄建设用地为主,%。水域中除江河水域外,尚有大量水塘,现状主要以珍珠养殖为主,山地主要为有林地。从空间分布来看,城市建设用地主要集中在规划二环北路以南以及诸湄公路沿线,村庄用地分布较散。东侧两江环绕地域为浦阳江滞洪区(面积约260公顷)。现状土地利用构成表1-1类别面积(公顷)所占比例(%)(六),,,,,(见下表)。(上述指标大大超过国家规范标准,其主要原因有四方面:一是用地统计中周边农村居住用地计为三类居住用地,由于农居占地普遍偏大,造成居住用地面积偏大;二是用地统计中将现状即将竣工的楼盘计入一、二类居住用地,但未有相应的人口入住,引起人均居住用地指标偏大,三是用地统计中将已基本建成江龙工业区计入工业用地中,但工业企业正式投产的较少,相应地人口集聚量较少,也是引起人均工业用地指标偏大的原因;四是环城北路、二环北路等城市主干道的计入也使人均道路指标偏大。)城市建设用地中居住用地主要集中在二环北路以南区域,其中一类、二类居住用地集中于邻江等环境景观较好的区域(如以别墅为主的明珠花园、在建的春江花月等楼盘);工业用地除江龙工业区集中布局外,其余均分布较为分散;公共设施用地中以教育科研设计用地为主(荣怀学校、私立高级中学);公共绿地较少,仅在永昌北路与暨阳北路三角形地块中设置有一处较大规模且有一定休憩设施的集中绿地()。现状城市建设用地构成表1-2序号用地代码用地名称用地面积(公顷)占建设用地比例(%)人均建设用地(平方米/人):据统计现状城市人口为18400人。(七)、荣怀学校规模较大,2004年私立诸暨高级中学在校学生数4461人(高中2791人,初中1670人),荣怀学校在校学生4028人(高中2234人,初中920人,小学874人)。学校情况详见下表。区内主要学校情况表表1-3名称班级数学生数(人)教职工数(人)占地面积(公顷)属性私立诸暨高级中学10644