文档介绍：政策……………………………........P2住建部:加快保障房建设遏制房价过快上涨………………………….……….………P2贷款买二套房首付50%.…………………………………..……....….....P3异地炒房不予贷款三套房贷可暂停.………………………………..................….....P4规划………………………….……....P6轨道交通高速发展明年可连通五大商圈………….......................P6市场信息 ………………………....….P7新政后重庆首批楼盘开盘价格没松动销量没影响………………………….……..….P7重庆住宅满意度居全国前列成本跟着飞涨…………………………………….……..….P9数据…………………………….…….P9市场供需两旺,成交均价大幅上涨………………..…………………………..…………...P9他家之言………………………….…...P17投资房地产股票比投资房产合算……………………………..………..………………..…P17政策住建部:加快保障房建设遏制房价过快上涨住房城乡建设部13日召开电视电话会议,要求加快保障性住房建设,其中,公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点,同时遏制部分城市房价过快上涨。同日,国土资源部决定将提高保障性住房用地供应,服务保障和改善民生,纳入2010年“保发展、保红线”行动重要内容,提出将于今年实施土地调控保障专项工作。重点建设公共租赁住房住房城乡建设部有关负责人强调,各地要积极发展公共租赁住房和限价商品住房,加快解决中等偏下收入群体住房困难。特别是,公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点,今年供应要比去年明显增加。要加强保障性住房管理和服务,严格建设标准,加强准入管理,强化管理服务,落实监管责任。同时要抓紧编制今后几年保障性住房建设规划,并向社会公布。这位负责人表示,要坚决遏制部分城市房价过快上涨。当前,要在努力增加普通商品住房供应的同时,着重加强需求管理,实行更为严格的差别化信贷和税收政策,抑制投资投机性购房,进一步加强市场监管。房价过高、上涨过快和住房供应不足的城市,限制购置多套房或大批量购置住房的炒房行为。对捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为,要公开曝光,严肃处理。实施土地调控保障专项工作根据“双保工程”2010年行动安排,国土资源部将实施土地调控保障专项工作。内容包括调整用地结构,实施差别化土地利用计划管理,合理安排2010年土地利用计划,重点保障在建、续建重点项目和民生项目,严控新开工项目用地,7月底前完成2009年土地利用计划执行情况考核奖惩。开展建设用地审批事项督察,严格监督地方人民政府执行国家土地调控政策和产业政策情况,各派驻地方的国家土地督察局6月底前、12月底前分别形成督察报告报国家土地总督察。加强建设用地审批和利用情况监管,各地在6月底前集中开展一次2009年审批建设用地批后核查,防止批而未征、征而未供、供而未用和闲置用地。与此同时,2010年“双保行动”要求各地确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。加强房地产用地监管,严格执行申报制度,加强动态监测,对圈地不建、囤地炒地、擅自改变保障性住房用地用途等违法违规行为,予以严厉查处。各督察局将在第三季度集中开展一次保障性住房用地供应政策执行情况检查,重点检查土地供应和供后使用情况。点评:住房城乡建设部13日召开电视电话会议,要求加快保障性住房建设,其中,公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点,同时遏制部分城市房价过快上涨。各督察局将在第三季度集中开展一次保障性住房用地供应政策执行情况检查,重点检查土地供应和供后使用情况。贷款买二套房首付50%,贷款首付款比例不得低于30%。贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,。国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出,今年1月初稳健康发展的通知》下发后,全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险。必须采取更为严格、更为有力的措施,认真落实中央确定的房地产市场调控政策,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题。严处炒地哄抬房价行为会议确定了以下政策措施:一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策(见右图)。地方政府可根据实际,在一定时期内采取临时性措施,严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收