文档介绍：:..巴彦淖尔商业项目市场调研报告二○○九年八月十二日目录HYPERLINK\l"_Toc238001904"前言 5HYPERLINK\l"_Toc238001905"第一部分 宏观环境研究 7HYPERLINK\l"_Toc238001906"一、 地理位置概况 7HYPERLINK\l"_Toc238001907"二、 巴彦淖尔市2008年经济总量分析 7HYPERLINK\l"_Toc238001908"(一) 工业和建筑业 9HYPERLINK\l"_Toc238001909"(二) 农业和农村经济稳步发展 10HYPERLINK\l"_Toc238001910"(三) 固定资产投资较快增长 10HYPERLINK\l"_Toc238001911"(四) 贸易繁荣活跃 10HYPERLINK\l"_Toc238001912"(五) 财政、金融、保险业快速增长 10HYPERLINK\l"_Toc238001913"(六) 教育条件及教学质量快速提高 11HYPERLINK\l"_Toc238001914"(七) 卫生事业发展加快 11HYPERLINK\l"_Toc238001915"三、 经济发展展望 12HYPERLINK\l"_Toc238001916"第二部分 巴彦淖尔市市区商业及住宅市场调研 13HYPERLINK\l"_Toc238001917"一、 巴彦淖尔市商业综述 13HYPERLINK\l"_Toc238001918"(一) 巴彦淖尔市商业网点基本情况 13HYPERLINK\l"_Toc238001919"(二) 巴彦淖尔市区商业具体现状 13HYPERLINK\l"_Toc238001920"二、 巴彦淖尔市商业市场概述 16HYPERLINK\l"_Toc238001921"(一) 巴彦淖尔市区各大商业区详述 16HYPERLINK\l"_Toc238001922"(二) 巴彦淖尔市区商业十五年规划相关 20HYPERLINK\l"_Toc238001923"(三) 巴彦淖尔市商业现状存在的问题 22HYPERLINK\l"_Toc238001924"三、 巴彦淖尔市商品房市场(住宅地产市场)综述 23HYPERLINK\l"_Toc238001925"(一) 总需求量分析 23HYPERLINK\l"_Toc238001926"(二) 宏观政策分析 24HYPERLINK\l"_Toc238001927"(三) 区域市场分析 25HYPERLINK\l"_Toc238001928"(四) 楼盘个案详情 26HYPERLINK\l"_Toc238001929"(五) 价格及销售现状分析 28HYPERLINK\l"_Toc238001930"(六) 项目综合分析 29HYPERLINK\l"_Toc238001931"第三部分 目标项目概况及SWOT分析 31HYPERLINK\l"_Toc238001932"一、 目标项目地块基本情况 31HYPERLINK\l"_Toc238001933"二、 目标项目SWOT分析 32HYPERLINK\l"_Toc238001934"第四部分 项目规划设计建议 33HYPERLINK\l"_Toc238001935"一、 A地块 33HYPERLINK\l"_Toc238001936"二、 B地块 34HYPERLINK\l"_Toc238001937"第五部分 项目成本测算 34HYPERLINK\l"_Toc238001938"一、 总投入概算: 34HYPERLINK\l"_Toc238001939"二、 总收入概算: 35HYPERLINK\l"_Toc238001940"三、 效益初步分析: 36HYPERLINK\l"_Toc238001941"第六部分 项目营销、招商、商运建议(详见附后) 36前言本次对巴彦淖尔市商业发展现状及发展趋势进行调研,主要从巴彦淖尔市社会经济发展状况、巴彦淖尔市商业市场现状、房地产市场发展现状、项目周边市场现状、项目同类物业概况、巴彦淖尔市主要商业租售价格水平,明星住宅楼盘概况等方面进行调研,同时重点了解国际家居建材城发展现状及趋势,具体了解其租售价格水平,并进行了全面的实地调查。一、调研目的本次调研旨在通过分析目前行业的发展现状、城市商业总况、消费承载与来源、市场资源依托、投资经营力、可比类似竞争业态现状,以商业需求和市场依托为导向,以客观的市场研判为依据,提出可行的市场定位,为项目的招商销售提供依据。市场调研所要需掌握的资料:1、了解该区域城市商业整体规划、布局与经营现况2、了解定位所述行业在城市的发展状况与需求