文档介绍：房屋租赁合同书(附5)
出租方:广西区烟草公司河池市公司营销部(简称甲方)
承租方: (简称乙方)
甲方将城区路号门牌房屋间出租给乙方经营;允许经营范围:
为保证租赁双方的合法权益,在平等自愿的基础上,经甲、乙双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方免费提供给装修期时间为天(即年月日起至年月日止),此期间不计收租金。逾期之日即视为租用期起算日;提前竣工至装修期内,由乙方自行支配。承租期满,乙方装修投入的固定资产(消防设备、水电安装设备、地板、吊顶、内外墙、门窗等),无偿归甲方所有。
第二条租期年。时间自年月日至年月日止。
第三条租金、押金付款方式
乙方每年向甲方交纳租金为人民币元整( 元);租金付款方式为:按年交纳租金,先交租金后使用房屋,即每年月日前将下一年度全额租金汇到县营销部账户。甲方收到租金后开具正式发票。
乙方需交合同履行保证金及水电费押金元,租赁期
间,无违约及拖欠水电费行为,押金退给乙方(不计息)。
第四条租赁期内甲方应当履行下列义务
交给乙方使用的房屋必须产权明确、符合租赁条件,如发生权属纠纷的,由甲方负责处理,以确保乙方正常经营。
,如发生故障造成水电不能正常使用,甲方应及时派人维修或协助维修。
,不得干涉乙方经营自主权。
第五条租赁期内乙方应当履行下列义务
在经营期内,应按时向有关部门缴纳各种税费。
必须注意防火防盗,按甲方上级主管部门或当地消防部门规定配备消器材;经常检查电源线、煤气瓶等易燃易暴物品,如发生火灾和被盗等不安全事故,造***员伤亡及财产损失,由乙方负责赔偿,甲方不负任何法律责任。
,接受政府有关部门的监督检查;不得从事黄、赌、毒以及走私,贩私等违法活动;不得生产、加工和存放易燃易爆物品;不得销售对周边环境及附属设施设备有腐蚀,污染的有害物品;如果违反上述规定,后果由乙方自负。
装修房屋,要书面申请甲方同意;改变房屋结构,须书面申请甲方同意和建筑设计部门批准,方可进行施工。否则,由乙方在1个月负责恢复原状,由此造成的经济损失由乙方自负。
第六条违约责任
,必须按时交纳租金及水电费,认真履行合同条款,凡
有下列情况之一者,甲方有权单方终止合同,不予退还乙方装修形成的固定资产(本条款为双方特殊约定条款)。
①不按时缴纳租金及水电费,且甲方两次书面通知仍不缴纳的。
②擅自将房屋转让给他人经营的。
③装修房屋未经甲方同意或改变房屋结构未经甲方同意和建筑设计部门批准的;
④未按甲方上级主管部门或当地消防部门规定配备消器材的。
,如政府规划要拆迁或不可抗拒的自然灾害(指地震、地陷、雷击),需要终止合同的,所发生的一切经济损失由各方自行负责。
甲方违约,给乙方造