文档介绍：建设法规案例分析
案例1
2006年,某市一服装厂为扩大生产规模需要建设一栋综合大楼,10层框架结构,建筑面积20000平方米,通过工程监理招标,某市建设监理公司中标并与服装厂于2006年7月16日签订了监理合同,合同价款34万元;通过施工招标服装厂与某建筑施工企业于2006年8月16日签订了建设工程施工合同,合同价款4200万元。合同签订后,建筑公司进入现场施工。在施工中,服装厂发现建筑公司进度拖延并出现质量问题,为此双方产生纠纷,并告到政府行政主管部门。当地行政主管部门在了解情况时,现在服装厂的综合楼工程未办理规划许可、开工审批手续。
问题:本案中该服装厂有何违约行为,该如何处理?
案例2
某建设单位要建一栋18层的办公楼,在招标发包时将主体工程的土建部分按照楼层分为三个标段(每6层为一个标段)进行招标,并将办公楼的空调设备、电梯设备和消防设备的安装也分别进行了招标发包。
问题:1、该建设单位能否将主体工程的土建部分按楼层分为3个标段进行招标?
2、该建设单位能否将该办公楼的空调设备、电梯设备和消防设备的安装分别招标发包?
案例分析3
2002年7月15日,建设单位与甲建筑公司签订了《工程施工合同》,合同金额暂定1900万元。2002年9月29日,甲建筑公司未经建设单位同意,与乙建筑公司签订了《工程合同》,乙公司以包工方式承包该工程,工程暂估价为500万元。2002年12月10日,乙公司与丙公司签订了《工程施工合同》,将该工程发包给丙公司,合同金额暂定为1000万元,最终的工程造价以审计为准。丙公司于2002年8月16日与包工头李某签订了《内部承包协议》,约定由李某承包该工程,承包费按丙公司的决算总造价下浮5%作为各项管理费用。2003年11月29日,该工程通过竣工验收,质量等级为合格。工程造价经审定为1020万元,建设单位实际支付甲公司990万元,甲公司实际支付乙公司800万元,乙公司支付丙公司470万元,直接支付李某200万元,丙公司支付给李某300万元,李某因工程款支付不到位,向政府行政主管部门进行了举报,并向法院提起了诉讼。
问题:1、本案中的工程承包活动中有哪些违法行为?
2、政府行政主管部门对哪些单位进行处罚,如何进行处罚?
3、本案中哪些合同是无效的,李某的工程款应由哪些单位承担责任?
案例分析4
甲开发商将其开发的商品房工程发包给乙施工企业,双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。该工程于2010年1月1日经竣工验收合格。乙公司于2010年1月20日向甲公司递交了单方结算书和结算资料,但甲公司一直未予审核,并与2010年5月1日向法院提起诉讼,要求