文档介绍：社区建设规划说明书
规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》
《城市规划编制办法》
《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93 2002年版)
《山东省村庄建设规划编制技术导则》
村镇规划标准
建设方提供的设计要求和现状地形图及其电子文件
国家及省市有关规范标准
设计原则
尊重村民意愿,遵循村镇建设规律。
强调村民参与原则,对规划每一步成果要征求村民意见,充分尊重农民的意愿,做到量力而行,因地制宜。充分调动广大农民群众的积极性,自觉投入工程建设。
保护生态,协调发展。
重视生态环境建设和保护,实行田、林、路、河、住房、供水、排污等综合治理。与土地整理结合起来,集约利用土地。
以民为本,整体推进。
以人为本,重点改善生产生活条件和生态环境;要围绕人的全面发展,坚持物质文明、精神文明、政治文明协调发展,坚持生产与生活条件同步改善,建设与管理同步推进,整体提高农民的民主法制意识、科技文化素质、思想道德素质和健康素质。
规划目标
高效能的技术设施
基础设施不仅要齐全,而且要做到安全、高效、可靠,建设现代化高效能的通信设施和协调的交通系统,建设高效能的上下水、清洁能源供应、消防及垃圾回收加工等市政设施。
高质量的生态环境
加强绿化,保护生态环境,充分利用原有地形地貌,努力创造绿色家园,达到住户都能亲近自然的标准。
高品质的物质形态环境
功能与形态并重,合理进行功能组合与用地布局,塑造富有特色的形态环境,构造一个空间层次丰富、具有时代感的居住社区。
规划布局结构
社区总体用地布局
社区总体用地布局结构可概括为“一河飘带,中心带动,两区共建”。
一河飘带:一条河道从社区西侧通过,给社区带来了丰富的河道景观。
中心带动:是指社区内部的结构中心。通过结构中心带动整个社区的基础服务能力的发展并促进整个社区的环境优化进程。
两区共建:以贯穿社区中部的规划道路将社区分为南北两个片区,南片区以两次独栋独院组成居住组团,北片区则以单元式住宅组成居住组团,各片区通过道路网形成既相互联系又相对独立的组团。
采用这种布局结构的优点
结构清晰,组团明确。
社区规划中的住宅组团,围绕社区主要轴线进行布置,组团之间以绿化和道路分隔,并根据用地空间在各组团内规划组团小绿地。社区中心由中心绿地和活动中心共同组成,商业设施集中布置。
环状的社区道路串联各个组团,交通联系便捷,人车局部分流,互不干扰。
社区设计利用中心绿地,休闲景观道及绿化通道形成步行系统,联系整个社区;社区车行道则由社区主路及支路构成,使得社区内人流、车流各成系统,互不干扰影响。
绿地等级明确,环境优美,景观丰富。
根据各组团规模,在组团中心结合环境设计了活动中心和休闲设施,建筑小品,是社区居民交往、游憩、活动、观景的理想场所,方便居民就近使用。
空间形态统一和谐,层次丰富,组团布局丰富、协调。
社区空间布局突出疏密有间、错落有致的整体效果。规划以中心绿地作为社区的公共开放空间,利用景观轴线、主要出入口、节点广场、组团邻里绿地组织次一级空间,南北、东西向主景观轴互相贯穿,相互渗透,并通过河道丰富景观环境。
道路交通系统与停车设施规划
出入口的设置
根据规划条件,在社区西侧的禹莒路设置主要出入口,两个片区则通过中部的规划路设置各自的出入口。
道路