文档介绍：从购房到装修
整理 2007-06-22
厦门装潢网
目录
第一章:一、购房指引
第一章:二、如何挑选户型
第一章:三、房屋验收
第二章装修前的准备:一、如何做好装修准备
第二章装修前的准备:二、装修概论
第二章装修前的准备:三、如何选择合格的设计师
第二章装修前的准备:四、如何选择装修公司
第二章装修前的准备:五、如何洽谈设计方案
第二章装修前的准备:六、如何去看一份设计作品
第二章装修前的准备:七、如何洽谈工程预算
第二章装修前的准备:八、如何签订装修合同
第二章装修前的准备:九、传统风格介绍
第二章装修前的准备:十、设计中如何利用视错觉
第二章装修前的准备:十一、老火家用配色不死的十大定律
第二章装修前的准备:十二、装修流行趋势预测
第二章装修前的准备:十三、自购材料的误区
第二章装修前的准备:十四、偷工减料大曝光
第二章装修前的准备:十五、浅谈北方家居装修
第二章装修前的准备:十六、没有免费的午餐
第二章装修前的准备:十七、装修话污染
第三章装修材料:一、泥水工程基础材料
第三章装修材料:二、给排水管道
第三章装修材料:三、涂料的比较
第三章装修材料:四、玻璃的分类
第三章装修材料:五、瓷砖的比较
第三章装修材料:六、木作板材
第三章装修材料:七、天然文化石与人造文化石
第三章装修材料:八、天然石材与人造石材
第三章装修材料:九、实木地板与复合地板的比较
第三章装修材料:十、防盗网与电子监控
第四章装修施工:一、天花装修
第四章装修施工:二、墙面装修
第四章装修施工三、地面装修
第四章装修施工:四、油漆工艺工序
第四章装修施工:五、木工家私
第四章装修施工: 六、实木地板安装法
第四章装修施工:七、移动家私
第四章装修施工:八、灯具照明
第四章装修施工:九、窗帘布艺
第四章装修施工:十、水电与空调
第四章装修施工:十一、施工安全
厦门装潢网
第四章装修施工:十二、施工工序表
第五章施工部位:一、门厅装修
第五章施工部位: 二、客厅装修
第五章施工部位:三、餐厅装修
第五章施工部位:四、卧室装修
第五章施工部位:五、厨房装修
第五章施工部位:六、洗手间装修
第五章施工部位:七、阳台装修
第五章施工部位:八、楼梯装修
第六章其他类别:一、常见问题集
厦门装潢网
第一章:一、购房指引
如何选择一套自己心仪的房子?本文章将比较系统比为你一一说明。
(本文排序,绝对有分前后。)
一、买房的第一因素,是钱的因素。
对于绝大部分工薪阶层来说,买房都采用较为潮流的按揭模式(也是我们所称的贷款)。当然,如
果你银两宽松就另当别论了。贷款要量力而行。不管你的贷款期多长,数量多大,你的贷款原则
是,月供额不应超过家庭月均收入的 40%。在确定上面的因素后,你大概也就知道那一类的房子
你能承受得起了。不妨先把这些楼盘的名称列出来,再按下面的要点逐一比较。
按揭买房,你还可以比较一下,相对来说,银行的比较显得很简单,不用你去比较什么资质什么
的,你只需要看那一家给的条件最宽松,那一家给的条件最优惠就行了。反正银行基本上都是国
家经营的,不存在什么大的风险。
二、买市区房还是买离市区较远的房子?
1、首先你要确定房子离你的工作地点的距离。你可以按实际地乘坐公交车计算一下往返时间。
如果在半小时内的,属于近距离,半小时到 1 小时的,属于中等距离。如果超过 1 小时的,那么
就属于远距的了,如果超过 小时的,那么你就可以开始不用考虑它了。
2、你上班是否自己有车?如果你开车上班的单程时间超过 1 小时的,那么你就得考虑一下了,
因为油费负担的各个方面将是你不得不考虑的一个大问题。
3、在计算这些距离问题时,你一定要亲自计算,有一些房地商的广告简直是吹出来的。例如小
区到机场只需要 10 分钟之类的宣传,事实上,除非是坐火箭,否则你坐直升机都不一定能在这
么短的时间内到达目的地。
三、买高层还是买多层?
我觉得这个问题首先是一个个人爱好问题。但购买高层你不得不为此多付出一部分钱,而且得到
比较少的面积。而且高层还有众多的问题:1、摊分面积大,实用面积小;2、楼层矮,部分低于
米的更是令人难以接受、3、柱体占用面积大。4、建筑结构的固有特征,装修变动的可能性
低。5、收取的管理费用高。
从技术层面来说,高层和多层,以至单户别墅都是各有优劣的。
1、高层的使用期限普遍比多层的使用期长。一般高层为 70 年,而多层是 50 年。
2、高层的建筑规范要比多层的高,质量也普遍要比多层的好。
一定的程度上,高层的缺点就是多层的优点。
四、房屋质量的问题。
很多