文档介绍：屯溪老街旅游设施项目建议书黄山市屯溪区发展和改革委员会二○○九年十月目录一、项目概况二、项目建设背景及现状三、项目建设的必要性和可行性四、市场分析和预测五、主要工程方案六、建设条件七、安全消防和环境保护八、项目财务分析九、结论屯溪老街旅游设施项目建议书一、项目概况1、项目名称:屯溪老街旅游设施项目2、项目建设单位:屯溪区发展和改革委员会3、项目建设地址:屯溪区老街办事处4、项目总投资:101100万元二、项目建设背景及现状(一)老街历史文化街区背景及价值1、二江汇聚的地理环境屯溪老街北依华山,南临新安江,处新安江上游两大支流率水与横江的交汇处,形成了三江汇聚的地理环境。率水,又名南港,发源于休宁县冯村六股尖的东北坡,为新安江正源之水。横江,又名黟水、漳水、东港,发源于黟县漳岭的白顶山。南流经黟县县城,到渔亭镇折向东流。率水与横江在屯溪汇合后,称新安江。2、沧桑岁月说老街屯溪老街,原名屯溪街,解放后改为人民路,1985年定名老街。屯溪老街的形成与发展是与屯溪优越的地理位置和徽州商品经济的活跃密切相关的。屯溪,位于皖、浙、赣三省结合部,地处“两江交汇,三省通衢”的优越位置,驿道通畅,更因新安江舟楫便捷,向为皖南山区物资集散中心。屯溪老街上百年老店比比皆是,“老翼农”药号开创于明崇祯十三年(1640),“紫云馆”改建于清咸丰年间,“同德仁”开设于清同治二年(1863),“程德馨”创办于清咸丰十一年(1861),“郑景昌”的前身“大昌”开设于清同治年间。清朝末期,屯溪街已发展为钱庄、典当、银楼、药材、绸布、京广百货、南北货、盐、糖、日杂、瓷器、黄烟、锡箔、纸张、酒楼、饭店等行业比较齐全的繁荣市场了。现存的屯溪老街核心保护地段,路面全用赭红石板铺筑,街道蜿蜒弯曲。老街两侧有武举巷、珠塘巷、祁红巷、渔池巷、海底巷、李洪巷、劳动巷、新河巷、立新巷、榆林巷、还淳巷、永新巷、凤林巷、梧岗巷、德仁巷、地盘巷、枫树巷、青春巷共18条巷弄,它们和上、中、下三条马路把老街和山水相沟通,呈鱼骨式结构形态。3、徽州建筑特色屯溪老街的建筑群继承了徽州民居的传统建筑风格,规划布局、建筑形式具有鲜明的徽州建筑特色,建筑体量大小相间,色彩淡雅、古朴。老街的建筑,虽然几经兵火,屡有重建,但是风貌没有改变,仍然保留原来的结构和款式,小青瓦、白粉墙、马头墙,古色古香。长长的小巷,把老街与新安江紧紧联系在一起,为商家提供了极大的方便,店铺招牌,多为传统老字号,新开店面也都沿袭传统,招牌多数是地方书法名家所题,争奇斗艳,与老街建筑相映生辉,蔚然书法大观和工艺美术大观。4、典型的徽州街市特色屯溪商业赖以新安江水系成长发展,屯溪老街是屯溪商业经营的载体。皖南山区茶、竹、木、桐油、香菇、笋干、箬叶等土特产在屯溪集散外运,同时沪、杭等地工业产品及舶来品经屯溪转销上游各地。屯溪老街在商业经营方式上,既继承了徽商“以诚待人,以信接物,以义为利,仁心为质”等传统商业道德,又根据实际社会的发展,结合地方特点,积累了自身的经营特色。(二)本次拟改造保护街区的背景及现状现存的屯溪老街核心地段,路面全用赭红石板铺筑,街道蜿蜒曲折,老街两侧店铺鳞次栉比,店面、作坊、住宅三位一体,至今仍保留着商家“前店后坊”或“前店后宅”的经营格局。老街共有18条巷弄,它们与上、中、下三条马路把老街和山水相沟通,呈鱼骨式结构形态。屯溪老街全长832米,现有各类店铺227家,店铺进深大都在20米左右,总营业面积大约有14300平方米。核心保护区面积约4公顷,约1000户,建筑面积约6万平方米。屯溪老街的保护、整治工作起步早、措施扎实,取得了一定的经验和成效,再现了历史的真实性、风貌的完整性和生活的延续性。但是,屯溪老街保护工作还存在许多问题和困难,基础设施薄弱,相当的危旧房屋,存在安全和消防隐患,老街背后腹地建筑没有得到保护和利用,保护资金缺乏,研究工作有待继续深入,技术管理人员缺乏等诸多问题。三、项目建设的必要性和可行性(一)项目建设的必要性1、项目建设符合文化遗产保护政策的需要新修定的文物保护法第九条特别强调:“各级人民政府应当重视文物保护,正确处理经济建设、社会发展与文物保护的关系,确保文物安全。基本建设和旅游发展必须遵守文物保护工作方针,其活动不得对文物造成损害”。2、项目建设符合国家旅游产业政策从国内产业政策背景看,旅游业进一步得到党中央、国务院的高度重视,被明确列为国民经济新的增长点,“加强第一产业,提高第二产业,发展第三产业,是今后一个时期调整产业结构的基本思路”。中央对旅游业认识的深化,必将进一步促进旅游业的大发展。国家发改委早在1999年全国计划工作会议上,己提出要把中西部地区旅游项目纳入国债项目范围内,新列“中西部旅游设施项目”专项资金。另外,国家经贸委在研究制定中西部优质产业目录中,也把中西部大