文档介绍：成都市拆迁标准调研报告
调研时间:2009年11月9日星期一
调研方法:通过网络收集政府对拆迁安置的通知与政策法规
调研对象:成都市以及周边区域拆迁补偿与安置
呈报对象:成都泰达中欧建设有限公司项目总监:周总监
调研数据来源:网络调研
调研目的:了解在拆迁安置当中会产生的费用
前言
本人于2009年11月9日星期一始,对成都市以及周边区域的拆迁安置补偿进行网络调研。其中,从网络搜索到《郫县人民政府关于印发郫县征地拆迁补偿安置暂行办法和郫县征地拆迁补偿安置暂行办法实施细则的通知》,并且依据该通知所涉及的成府发〔2004〕19号、[2002]19号文件进行以下补充说明。
一、[2002]19文件
《关于切实做好征地补偿安置工作的通知》
颁发部门
事项
四川省国土资源厅
切实做好征地补偿安置工作的通知
产
生
费
用
耕地的土地补偿费和安置补助费按以下最低倍数执行:人均耕地在1亩及1亩以、上的,可按法律规定的低限补偿;,
亩其两项补偿费倍数相应增加3倍;,其两项补偿
费倍数为30倍;
二、〔2004〕19号
《成都市征地农转非人员社会保险办法》和《成都市已征地农转非人员社会保险办法》
颁发部门
事项
成都市人民政府
成都市征地农转非人员社会保险办法和成都市已征地农转非人员社会保险办法
产
生
费
用
征地补偿、安置方案经法批准之日男满60周岁和女满50周岁及其以上年龄的人员,按以下办法执行:
征地部门一次性为其缴纳一定年限的基本养老保险费和住院医疗保险费。从征地部门缴费的次月起,户籍关系在本市五城区和成都高新区的农转非人员,社会保险经办机构按当年本市城镇企业退休人员最低基本养老金标准发给基本养老金;户籍关系在本市其他区(市)县的农转非人员,社会保险经办机构按当年本市城镇企业退休人员最低基本养老金标准的70%发给基本养老金。这类人员今后享受国家规定的基本养老金调整,同时享受城镇职工住院医疗保险待遇。
征地补偿、安置方案依法批准之日男满50周岁不满60周岁和女满40周岁不满50周岁
的人员,按以下办法执行:
征地部门一次性为其缴纳一定年限的基本养老保险费和基本医疗保险费,同时按每人6000元标准发给一次性就业补助金。这类人员领取一次性就业补助金后与用人单位(包括城镇个体工商户)建立劳动关系的,单位和本人应当参加城镇职工基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险,社会保险费由单位和本人按规定的比例缴纳,缴纳社会保险费期间享受有关社会保险待遇。没有用人单位的,可以按照有关规定参加城镇职工基本养老保险和基本医疗保险,社会保险费由本人缴纳。缴纳基本医疗保险费期间享受城镇职工基本医疗保险待遇。
征地补偿、安置方案依法批准之日男满40周岁不满50周岁和女满30周岁不满40周岁的人员:
征地部门一次性为其缴纳一定年限的基本养老保险费和基本医疗保险费,同时按每人8000元标准发给一次性就业补助金。这类人员领取一次性就业补助金后与用人单位(包括城镇个体工商户)建立劳动关系的,单位和本人应当参加城镇职工基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险,社会保险费由单位和本人按规定的比例缴纳。缴纳
社会保险费期间享