文档介绍：保利2017年房地产行业白皮书导读2018年2月26日,《保利2017年房地产行业白皮书》正式发布。这是保利地产发展研究院、保顾发展研究中心对2017年房地产行业的深度解读。作为房地产行业的领军企业,保利地产对行业的深刻分析与准确判断背后是强大的专业支持,这份白皮书的意义与价值不容小觑。《保利2017年房地产行业白皮书》分为两部分:第一部分,从定义新房峰值时代、辩证看待存量时代、***租购并举本质三个方面,解析住房美好生活大格局;第二部分,从开启多元经营蓝海、升级地产金融角色两个方面,洞察新时代赋能下的“万物生长”。保利地产判断,第一,我们坚定看好房地产的未来;第二,回归平凡,行业才能走向真正繁荣;第三,国家调控,促进行业健康可持续发展。历史车轮滚滚向前,时代潮流浩浩荡荡。新时代,是房地产最好的时代。——新时代,是房地产最好的时代“历史车轮滚滚向前,时代潮流浩浩荡荡。历史只会眷顾坚定者、奋进者、搏击者,而不会等待犹豫者、懈怠者、畏难者。”十九大给我们描绘了未来中国发展的美好蓝图,对此我们充满信心!第一,我们坚定看好房地产的未来。房地产与经济相伴相生,是经济发展的结果投射。当前,中国经济已经实现了多个领域的总量的世界第一,正加快实现高质增长,向着更高进阶上移。中国在科技领域的成功突围,是中国成功跨越中等收入陷阱的关键!2020年,中国将全面建成小康社会,,达到中等发达国家水平。预测广东经济总量将超越韩国,完成对四小龙的全部超越。台湾在改革开放时经济总量占中国大陆的40%以上,排名省级单位第一,但到2020年时将排不进前十。一线城市全部超越香港、新加坡,也完成全部的超越;中国的一线城市,将率先成为亚洲的一线顶尖城市,引领亚太发展。2035年,中国将基本实现社会主义现代化,经济总量超过32万亿美元,排名世界第一。届时,广东的经济总量将是韩国、俄罗斯的两倍以上。深圳、广州的经济总量将是香港、新加坡的两倍以上。全球十大城市,超过一半以上都将是中国城市。中国的一线城市,将成为世界一线顶尖城市。世界舞台的中心重新回归中国,中国也终将成为名副其实的“中央之国”。在此时代的大背景之下,我们对行业的基本判断是:总量峰值、结构优化!预计未来8-10年内,中国房地产销售额将保持在15万亿元+的规模。这是人类历史上空前的数值,这是时代赐给我们来之不易的市场容量和奋斗舞台!除此之外,最美的还是结构优化带来的美丽想象——试想,新时代的世界新一线城市,将带来什么样的令人激动人心的房地产需求!?壹序言——新时代,是房地产最好的时代第二,回归平凡,行业才能走向真正繁荣。随着“房子是用来住的”逐渐落地,房子的本质更加凸显。我们没必要过分美化或贬低,它只是承接工作生活的载体。房地产的未来不只是房子,而是基于它的生活方式,这可能是教育,可能是旅游,可能是新零售,可能是新办公。而每一种可能,都意味着与更多利益相关者的良性互动。连接,带来可能;可能,撬动未来。未来,在不断波动中,新房与存量房,钢筋水泥土与产业上下游,更健康的市场环境和更有竞争力的企业,共同让这个行业走向真正的繁荣。第三,国家调控,促进行业健康可持续发展。综观中国的各行各业,还没有一个行业如房地产行业这般规模之大、周期之长。房地产行业的高速增长开启于90年代,距今已有近30年的时间。一直持续火热的互联网行业,彼时正处在门户时代,但在这近30年来却已完成多个发展周期的迭代和更替。壹序言——新时代,是房地产最好的时代壹序言——新时代,是房地产最好的时代2017年,调控是主基调,限购、限贷、限价等手段大范围升级,限售、土拍竞自持等新措施亦层出不穷。即便如此,全国商品房销售金额、销售面积双双再创新高,达到历史高位。我们高度认同政府的调控方向和政策,挤掉泡沫,良性发展,才能让整个行业健康可持续发展。同时,这也倒逼开发商进行自我革新,无论是提供更好的产品,还是打造更强大的规划能力,最终目标都是实现更强的核心竞争力。大浪淘沙,沉者为金。只要经济发展,行业就能持续发展;只有回归理性,行业才能真正繁荣;只有戴上枷锁,房地产才能真正满足人民对美好生活的需要。时代进步,奔流不息;身处激流,唯有涌进。展望未来,我们相信,新时代,是房地产最好的时代!贰综述2017年年初,我们发布的房地产行业白皮书从“客户、产品、区域、供给”四个维度***市场供求趋势,通过“城市群、地产金融、并购整合、存量时代”四个关键词揭示行业标杆发展方向。其中,多项预判得以验证,如新房市场“改善崛起”,这在公司亦得到验证,2017年是保利历史以来大面积去化最好的一年;再如“大”聚集、“小”分散的城市群发展逻辑也再次得到验证,城市行政边界不再是市场边界,物理距