《武汉市物业管理条例》内容简介.ppt

文档介绍：物业管理处余凤兰二O一一年二月目录一、重新制定《武汉市物业管理条例》背景二、《条例》主要内容介绍全市物业管理企业发展到1236家物业管理规模面积过亿(平方米)物业服务项目2200余个服务人口6万余人成立业主委员会665个统一归集商品住宅维修资金达50亿元制定背景(一)原《条例》适用范围过窄原《条例》规定:城市规划区内住宅区物业管理“规划区”排除:我市行政区域内建制镇外的广大农村制定背景“规划区”排除:我市行政区域内建制镇外的广大农村“住宅区”排除:写字楼、商场、工业区等其他非住宅物业(二)原《条例》部分规定与上位法规定不一致制定背景(三)原《条例》内容有欠缺原《条例》实施10年来,物业管理工作出现了一些新情况、新问题亟待解决如业主大会成立难、车位车库配置、使用、物业企业与专业管线单位之间的关系、相关职能部门对物业管理区域的监管职能等制定背景(四)原《条例》对业主物权的定位不明确,不利于最有效的保护业主权利制定背景《条例》主要内容介绍重大变化适用范围规范企业行为政府部门各司其职推行物业管理基本原则业主权利义务对等《条例》主要内容介绍(一)、适用范围《条例》主要内容介绍(二)推行物业管理基本原则住宅区物业实施专业化管理—