文档介绍：花溪平桥项目提案书 —爱情河畔的别院生活贵阳博铭置地房地产服务有限公司非常荣幸为贵公司服务,能为本项目做前期项目提案,对贵公司给予“博铭置地”的信任表示衷心感谢!鉴于我公司对本项目还不完全了解,各个层面的工作还未深入。因此,我司根据对本项目现有的理解,从目前的角度规划出初步的建议,在某些方面还没有细化,待项目进入实质阶段后,再具体细分。相信凭借贵司的实力,以及博铭置地员工多年来专业从事房地产宣传推广的实战经验,此项目销售一定能取得丰硕的成果。致礼!贵阳博铭置地房地产服务有限公司前言[规模],住宅5万平方米总户数336户,车位223个[建筑风格]以别墅、洋房、小高层、社区商业组成。[规划理念]组团空间丰富、强调社区邻里交往。营造环境优雅、适宜居住的高档住宅小区。项目概括周边项目情况策划思路项目核心概念的提取我们的思路:主推——爱情河畔的别院生活“爱情河畔的别院生活”阐释别院:是久居都市人的向往,别院是养心,修身的居所,她靠近大自然,靠近风情秀丽的自然景观。清澈见底的花溪河是贵阳情侣谈情说爱,山誓海盟的地方,所以贵阳人都亲切的称花溪河为“爱情河”。懒散的阳光、如黛的山峦、翠绿的园林、清澈的流水、悠闲的空气,是“休闲+度假+别院”式社区最基本的元素,同时是“别院生活”的基本内涵;“别院生活”,是一种心灵之微妙感觉,是都市人心中最美好的梦境,它可以将人的思维打住,留恋忘返于眼前美妙的景色和氛围之中;亲水意味健康,蕴示着自然与亲情的协和,“别院”是现代都市人的向往;“爱情河畔的别院生活”是健康居家与享受自然的完美融合,等于幸福与生活结合;项目理解位于贵阳花溪河畔,道路宽广,环境宜人,有公交车与面的都能到达,交通相对便利;可以将项目格调基本定位于休闲、度假、别院为主的新型社区;小区靠近花溪河畔,四周已有项目入住,相关配套设施比较完善,但本项目走的是高端,所以高端配套要自我完善。我司认为,“爱情河畔的别院生活”非常吻合本项目的休闲、度假、居家特点,名称大气而富有内涵。本项目靠近贵阳人喜爱游玩的“花溪河畔,是主推“别院生活的好地段。项目定位休闲+度假+别院“别院生活”概念以“青青回忆”为代表的扇情主线社区所在地自然景观贵阳阳光山水,别院生活SWOT-优势概念优势:我们所提出“别院生活”的丰富文化内涵和本质,吸引众多向往自然生活的现代都市人。环境优势:地处贵阳的周末旅游度假之旁,构筑了十分有利的环境优势,是吸氧、养心的最佳别院。潜在优势:将来市内用地的局限性,以及许多大型房开开发花溪片区,带动区域效应,将使本项目肯定有很大的升值潜力。