文档介绍：产业拓展知识培训体系板块一:产业经济知识一级二级三级条目基础概念产业与企业概念1产业分类一、二、三产2重工与轻工产业;劳动、资本、技术密集型产业等3新兴产业与战略性新兴产业;朝阳与夕阳产业;4知识进阶产业链产业链概念5产业链分析重要性6相关产业链条介绍7产业布局世界范围内8中国范围内9产业转移转移原因10趋势11产业政策国家规划(“十二五”规划等);区域规划12具体某个产业的规划13理论升华主导产业概念14选择基准15产业集聚概念16效益17产业关联概念与分类18衡量系数19板块二:工业地产与商业地产工业地产概念20分类各种类别21各类别的主适用对象22特性投资规模大快速启动提供增值服务追求长期稳定回报23与居住类地产区别涵盖范围大,专业性较强24资源配置要求高25开发水平要求高26开发模式不同27盈利模式不同28开发关键要素选址29定位30客户31产业招商32服务33开发模式工业园区34工业地产商35主体企业引导36综合运作模式37私人业主开发38产业招商模式利用企业优势,吸引上下游企业配39利用产业优势,吸引组团式投入40利用地缘优势,强化区域招商41网络招商——低成本扩展资源42其他招商方式(学术招商、展览招商)43盈利模式以土地溢价增值而获取利润44长期持有经营收益或出售产品45与工业企业联合,按需订制开发模式46价格影响因素政策性因素47地理区位因素48配套设施及服务49开发商介绍国外50国内51商业地产概念与特点52分类按商业形态分类53按照开发形式进行分类54商业选址商圈分析指标55商业选址5A法则56商业地产“八”定位57商业运营开发模式58运营模式59租金相关知识60知名开发商及其盈利模式万达地产模式61宝龙地产模式62颐高地产模式63④弘基地产模式64板块三:房地产知识基本概念房地产类别65房地产层次划分低层,多层,小高层,高层,66土地用地性质及相应使用年限住宅、商业、工业、物流等67三通一平与七通一平68房产开发五证两书“五证”“两书”69预售条件交付土地使用权出让金;有建设工程施工许可证;投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上,并已定施工进度和竣工交付期。70房产税收(销售环节)企业所得税纳税对象与税率71土地增值税72城镇土地使用税73印花税74房产税75板块四:区域产业信息区域成都基本经济运行情况76产业分布遂宁基本经济运行情况77产业分布莱西基本经济运行情况78产业分布株洲基本经济运行情况79产业分布马鞍山基本经济运行情况80产业分布板块五:部门与机构部门机构发改委(局)简要介绍81工信部(工业和信息化部)简要介绍82经信委(经济和信息化委员会)简要介绍83规划局与住建局(城建局)简要介绍84国土资源部(局)简要介绍85国税局和地税局主要负责征收的税种介绍86内容①产业是在产品和劳务的生产与经营上具有某些相同特征的企业或单位及其活动的集合,产业是中观概念。②企业是市场经济基本单位,是实行自主经营、独立核算、依法设立的一种盈利性的经济组织①一产是产品直接取自自然的物质生产部门,主要指农业(包括农林牧副渔);②二产是加工取自自然地物质和第一次产业产品的物质生产部门,主要在工业和建筑业;③三产指广义的服务业。①根据是生产生产资料还是生产消费资料区分为重、轻工业;②根据劳动力、资本和技术三要素在各产业中的相对密集