文档介绍：*目录规划设计1244项目概况3建筑设计一、项目概况1、区位分析3、周边旅游资源分析4、地块现状分析5、地块控制条件2、,总用地约500亩。项目距离北京市中心约30公里,距离房山区政府所在地良乡约7公里,东距离京六环出入口仅3公里左右,京良路西延线、京石高速、国道G030等高等级公路从地块周边经过,交通方便,区位条件良好。项目位于北京市房山区青龙湖水库北侧和西侧湖畔,总用地约500亩。项目距离北京市中心约30公里,距离房山区政府所在地良乡约7公里,东距离京六环出入口仅3公里左右,京良路西延线、京石高速、国道G030等高等级公路从地块周边经过,交通方便,区位条件良好。项目位于北京市房山区青龙湖水库北侧和西侧湖畔,总用地约500亩。项目距离北京市中心约30公里,距离房山区政府所在地良乡约7公里,东距离京六环出入口仅3公里左右,京良路西延线、京石高速、国道G030等高等级公路从地块周边经过,交通方便,区位条件良好。《房山区青龙湖镇总体规划(2005——2020)》和《房山区青龙湖镇城镇中心区控制性详细规划2007—2020》对该片区用地性质和产业布局的定位,本项目应当以发展“生态旅游、休闲度假产业”为主。(镇总体规划土地利用图)(镇总体规划产业空间布局图)(镇控制性详细规划用地功能分区图),水库水质清澈,周围环境优美,景色宜人。项目周边紧邻京辉高尔夫球场和金世纪高尔夫球场,,距南宫生态旅游区约9公里,周边现状旅游资源较为丰富,旅游开发已经具备一定基础,是旅游度假的理想目的地。京辉高尔夫球场青龙湖公园南宫生态旅游度假区(1)现状周边旅游资源依据有关部门于在《房山区葡萄酒庄产业发展产地环境适宜性评价报告》得出的结论:房山区在土壤、温度、湿度、光照、降雨量等方面均符合葡萄酒生产要求,适宜发展葡萄酒庄产业。据此,房山区政府初步划定了青龙湖镇适宜红酒栽培区域图,。(2)规划葡萄种植园适宜种植区非栽培区非栽培区非栽培区我们在经过详实的现场踏勘,以及考虑总体规划中村庄迁并规划的基础上,初步形成了万亩葡萄种植园概念规划设计。,视野开阔、环境优美,地块之间以现状王三路以及村道相联系。目前地块内地势平坦杂草丛生、无现状建筑,适宜开发建设。,《房山区青龙湖镇城镇中心区控制性详细规划2007—2020》以及北京市规划委员会建设项目规划条件(2010规条供字0061号)对5个地块分别提出了以下控制要求:地块编号用地性质用地面积容积率建筑密度建筑限高绿地率1(控规编号03-0007)%9米35%2(控规编号03-0006)%12米40%3(控规编号03-0011)%12米40%4(控规编号03-0016)%12米35%5(控规编号03-0019)%12米40%