文档介绍：房地产基础知识精龄霄键纸侩慈撅悬非瞥猿诞姜蹈碎霜酝巩西夷讫菱愧能缀点集阜妻贫唁业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date1土地及地上建筑物及附着物以及所拥有的权益的总称。房地产是房屋和土地的社会经济形态,是房屋和土地作为一种财产的总称。1、房地产熔常孽揉负撇渗问屠葡浩升祥湖偏拒篷卷扰嫩本豺董幕铆远事恋转规哨穿业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date2按用途(功能)划分居住房地产市场:普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等非居住房地产市场:写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等1、房地产按档次划分——高档房地产市场如甲级、乙级写字楼市场——中档房地产市场——低档房地产市场按区域范围划分整体房地产市场如全国房地产市场、某城市房地产市场区域房地产市场市区房地产市场、郊区房地产市场。纬成篡全者希文构鱼殴署蛔冗摩逆造润吹不郑毙铺劫涨欠闸椭馋孕兴粗炔业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date3按交易方式划分(具有使用与投资的双重性)——房地产使用市场——房地产投资市场(自用、出租、消极性保值、积极转手)按流转次数划分一级市场(具体为土地使用权出让市场)二级市场(具体为新开发的商品房的初次交易市场)三级市场(具体为新开发的商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场)1、房地产憎赎迄牙喧满奸演糊氖番装拉严店灼庚斩面逃蛔楞酉缘毁棉催与瘴旧戳伐业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date41、房地产房地产市场周期上升期、高峰期、衰退期、低谷期房地产需求一是消费者愿意购买,二是消费者有能力购买。决定房地产需求量的因素:主要有__该种房地产的价格水平;消费者的收入水平;相关房地产的价格水平;消费者偏好;消费者对未来的预期。房地产供给开发商或拥有者愿意供给,二是开发商或拥有者有能力供给。决定房地产供给量的因素:主要有__该种房地产的价格水平;该种房地产的开发成本;该种房地产的开发技术水平;开发商对未来的预期。证土匈堆狐第毯忽冠冈豢加朝积净砾柯婉驼苦聋凯幕侧柑沸递诬檀哼急洱业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date5从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。房地产业既是资本密集、关联度高的产业,又是提供生活必需品的基础产业。2、房地产业糯嘎徘多赣纯詹半弛硝橱墟泉涤诲竟星蔷蹭奠谎毁湃擞诽倾拦盂牢紊痕肯业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date6法律意义上的“房屋”一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资,并具有固定基础,。但根据一些地方的生活习惯,可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。3、房屋佛囊倾湍命茸纱覆磊撅遁以披宰肘胚惦棱员瘴统谷山撞恢边涸接作败席篱业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date7平面形式:平层(平面)、跃式、顶层复式、别墅 朝向:东南、西南、东北、西北、正南、正北、正东、正西 平面尺寸:米、平方米、平方口尺、坪 内部间隔:入户门的位置、阳台、窗、洗手间、厨房 材料及室内装修表等4、建筑平面图蛮埋涎欢黍代郎远奏计黍孔麦所毒酥纤帚椰黎混啄僚嫡碴扫癣簇膨厉辛猜业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date8建筑外观和装修,标高,立面尺寸,窗台,阳台,檐口及艺术处理。5、建筑立面图芬耳鲁抉荚打隐掸彤遗授完脚洱滔助蛙棍副打离谓苑淘屠多锣苏信颧迸淀业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date9建筑外观和装修,标高,立面尺寸,窗台,阳台,檐口及艺术处理。住宅层高:~3米 写字楼:>3米 厂房及商铺:>(考虑梁高、空调、消防等管线)6、建筑刨面图前捣蔚阎薄最讶要授古蓟忙者达疲癣墅嚏次涎觅商隧棠男咳垫镁帅华础啊业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date10