文档介绍：第二章房地产市场与市场运行
一、单项选择题
( )。

、经济环境和政治环境分别决定的社会因素、经济因素和政策因素,是影响房地产市场发展的( )。

,不属于社会环境的影响因素是( )。

,( )涉及资本的安全性,是投资者最敏感的问题。

,属于房地产市场运行环境中的( )。

6.( )从事开发投资企业的经济核算等多方面的工作,从全局的角度为项目投资提出财务安排或税收方面的建议,包括财务预算、工程预算、付税与清账、合同监督、提供付款方式等,并及时向开发投资企业的负责人通报财务状况。

7.( )在房地产交易过程中提供估价服务,在房地产产品租售之前进行估价,以确定其最可能实现的租金或者售价水平。

,( )主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算,在工程招标阶段编制工程标底,在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理,在工程竣工后进行工程结算。

( )。

( )。

、转让、抵押等市场的划分方式是( )。

,二级市场是指( )。

,某市住房总量为5000万㎡,其中经济适用住房400万㎡,商品住房3750万㎡,同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡,商品住房空置量为450万㎡,则该市2007年末的商品住房空置率是( )。
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,2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为20万m2,2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么,该市房屋的平均建设周期为( )年。

,则该城市同期存量商品住房的吸纳率是( )。
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,其中空置待售住房5万套,本年新竣工住房13万套,销售住房8万套,则吸纳周期为( )年。

,是基于各类物业( )的统计。

,是指报告期房地产市场中的租金水平,通常是用不同类型房屋的( )租金来表示。

19.( )是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数。

20.( )是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售