万豪江夏联投广场商业项目(招商).ppt

文档介绍：|銳|行商业与都市综合体行销专家万豪江夏联投广场商业项目定位构想—顾问中心定位依据PART Ⅰ项目区位:项目位于武汉主城区外围,卫星城江夏新城区项目基本判断项目位于武汉卫星城江夏新城区,介于主城区洪山区南湖组团和江夏纸坊老城区之间。城市发展规划:以区行政中心为核心,对接武汉主城区,项目位于城市发展政务商务核心区本案城市定位:武汉市近郊依山傍水的花园式卫星新城按照“相对独立、产业支撑、特色鲜明、功能完善、宜居宜业”的城市特点,力争五年内规划建设一座“蝴蝶”新城,形成“一核、两翼、两组团、三对接”的新城格局;“蝴蝶新城的核心”以区行政中心周围形成全区政治、经济、文化、商业中心;“蝴蝶新城”头部向北与武昌、洪山等中心城区对接,向西与武汉经济开发区对接,向东与东湖高新开发区对接。地块位置项目基本判断项目与城市关系:项目所处江夏新兴发展区与老城区衔接带,是江夏城区地理中心项目基本判断纸坊商圈江大商圈大花岭大学城位置直线距离(km)行车距离(km):临城市中轴线文化大道,交通通达性良好,可快速通达武汉主城区及江夏老城区文化大道作为联系武昌中心城区与江夏主要道路,贯穿江夏主城区,成为江夏城市发展中轴线;项目基本判断道路车道公交站点文化大道8902、905、908、8(纸坊)★地块条件:三面临路,东临城市主干道文化大道,商业昭示性良好地块四至项目北邻规划道路、江夏新区政府南邻规划道路、在建的江夏区医院东临文化大道、江郡华府神龙港南街武昌大道谭鑫培路古驿北路文化大道规划路规划路文化大道江郡华府规划路规划路宗地宗地现状项目基本判断古驿北路区政府区政府区医院地块经济指标:㎡㎡㎡㎡其中32#㎡33#㎡35#㎡36#㎡合计75520㎡地块经济指标:项目以绝对规模优势成为江夏最大的纯商业体项目基本判断商圈商业项目体量(万方)(发展中)新政务新区核心项目与城市关系地理中心未来居民活动中心交通城市主干道、城市中轴线、道路通达性良好四至昭示性良好三面临街地块指标江夏最大纯商业体近8万方纯商业规模项目属性分析对于项目的界定——武汉卫星城中心(发展),行政商务新区核心,最大规模商业体项目基本判断