世联-08年天津武清圣水湖项目定位报告.ppt.ppt

文档介绍：武清圣水湖项目定位初探
谨呈:天津泰康地产
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7/12/2017
本报告旨在通过***对区域发展趋势、项目本体条件及所在市场环境的研究与理解,对项目整体发展方向和面对客户群体特征作出初步判断,并为项目下一阶段工作的推进提供依据。
分析思路
基于本体,寻求项目优劣势
基于针对市场KPI,发现项目机会
项目定位假设
下一步工作思路
大势分析,看区域发展方向
大势分析,看区域发展方向
宏观经济

2006年天津市人均GDP达到40351元,%;
从2000年至2006年,,%。
2006年,,%;
近6年来,市生产总值均保持高速增长,03年以来GDP年增长率都高于14%;
2006年全市城镇单位从业人员人均劳动报酬27252元,%;
城市居民人均可支配收入达到14283元, %。
宏观经济
%.

可支配收入
消费构成
宏观经济
单位:万人
数据来源:《2006年天津统计年鉴》
2006年,天津市常住人口达到1075万,武清区人口达到82万,%;
武清区为天津市辖区范围内除城区(和平、河东、河西、南开、河北、红桥)外的人口第一大区;
武清区市区人口目前达到22万;
目前农业人口占绝大比例,达到85% 。
人口

可支配收入
消费构成
人口

可支配收入
消费构成

天津市区
武清
静海
宝坻
宁河
蓟县
;
近3年武清区的地区生产总值都保持较高的增长率,%;
在天津远郊区县中,武清区地区生产总值一直处于领先地位,人均生产总值落后于静海。
宏观经济
天津市产业结构(2005)
宏观经济
单位:亿元数据来源:《2006年天津统计年鉴》
2005年,%,武清区第三产业比重占到38%,略低于全市均值;
武清区第三产业增长呈上升趋势,生产总值和所占比例都有明显增长。
人口
产业结构

可支配收入
消费构成

宏观经济小结
人口
产业结构

可支配收入
消费构成

天津市生产总值和人均生产总值均处于较高水平;
天津市人均可支配收入达到14283元,且近年来保持持续增长;
%;
武清区人口达到82万,位环城区之首;
武清区地区生产总值位天津远郊区县之首;
武清区第三产业生产总值与比例增长迅速。
武清区域的快速发展拥有良好的经济基础