文档介绍：深圳金光华广场商业地产案例解读止余绳吉默顺搔音弃再缄孺老诱务撵臣悉缓肆姜收撇径揪铰卤殖僧涵寸睫案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场【提要】项目概况项目定位建筑规划剖析内外部空间及休闲环境项目规划理念阐释项目业态分布项目总结分析商业地产案例解读芝曰类泥念贰捶史拨密洁勾声然掂娄奇举锻寸拢柔晤惧氧谴刷臣锈赏捕棚案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场地理位置:金光华广场位于深圳市人民南路,与深圳地铁一号线国贸站相连,在整个罗湖商业街区处于核心位置,是深圳市重大建设项目之一。㎡,建筑面积12万㎡,楼高45m,由地下3层与地上8层的主体建筑及一个8500多㎡前广场组成,总投资逾15亿元。作为深圳首家地铁无缝接口商场,业主将其定位为与国际高级商业中心接轨的大型现代Shopping Mall,建成后成为深圳最大的单体零售商业建筑,也是引领购物时尚的“未来的购物体验馆”。【项目概况】扩帮惰由拐循寝提扰贾笨繁揪赌锈携恕划淘刚刽肋贩疼赋龟绝川燥灭窍仍案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场发展商金光华实业(集团)有限公司设计单位深圳市招商建筑设计有限公司(简称招商设计)(万㎡)总建筑面积12(万㎡)商业建筑面积12(万㎡)(万㎡)车位总数1700地下车位500广场面积(㎡)8500㎡“罗湖之心”前文化广场。电梯18部“太空穿梭”电梯、60部自动扶梯项目指标【项目概况】粳旅应迟昼方苍领求炼掣驹师咸雄朔藐驾傀验旋葫殃构吼圆暇瞳熙田痕侠案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场项目概况描述金光华广场定位为大都会体验式购物中心,,总投资额15亿元,楼高45米,创国内商场层高之最,地下3层,地上8层,总营业面积达12万平方米,拥有占地10000平方米的罗湖之心文化广场,可谓商业的巨无霸。【项目概况】竭联匆董剔掏踩子碾服崎斌油初案臣厦乒键律羽熙掇慨飞忿够抵芍篙粮邓案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场地铁上盖大型零售商业建筑物业定位珐抗乐丧削乞毛东哺蒸炒邪残汗盒占阻冒消晚肤歧槐志竭钒烁魁环肤寂虾案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场电梯配套18部“太空穿梭”电梯、60部自动扶梯,带给人们购物的便利。【建筑规划】歪仑局芝疯疆匝撰怯囤陇湘拥刽裁皱厚招檄恨贡蓉屈镀颐功健斥鱼谁涧组案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场日光、月光、星光三座主题天井,“心际空间”室内巨型雕塑,8个主题中庭,构成了金光华广场动态魅力的精髓,也显示了国际化购物广场的气魄。【建筑规划】内部空间眩目多彩馅缨俏教盒净脸饿差便歹抗味权廉及戈宵畅忻彪项伸衡脐惭焙条岗宦痈艾案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场【建筑规划】外立面风格光耀生辉,极具时代魅力李骚拐疏凄娜翼哮吮旱胖柞仅事研弊刻潜濒微扭篮遏后匿帮氖葛厌屠越榨案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场外部休憩空间消费者可在商场购物,在广场游戏,在悬空的“心际空间”小憩,看时装表演,欣赏骑楼建筑。【休闲环境】占地1万平方米的罗湖之心文化广场反齿辣旋班丝持甥嘱霓察跌初挝纤藐梧扇哇慌吱穆悄修卓傈兔逼伯菩览氛案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场