文档介绍：工程施工合同框架协议发包方:(以下简称甲方)承包方: (以下简称乙方)根据我xxxxxx房地产开发有限公司的总体施工计划,准备于2014年上半年将xxxxx地块开始进行施工,为进一步明确甲、乙双方的责任、权利、义务,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定,并结合本工程具体情况,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用、和互惠互利的原则,签订本工程施工框架协议,正式施工合同及合同补充协议待本地块地上附着物清理完毕,现场达到施工条件时双方再行签署。此框架协议签订后望双方共同遵守。具体协议内容如下:工程概况工程名称:工程地点:建筑面积:约万平方米(结算面积以所施工的栋号及相应施工图为准)。结构类型:以所施工的施工图为准。工程内容及承包范围工程内容:工程内容以承包方与甲方协商的纪要为准工程承包范围:全部施工图纸范围内的土建、装饰装修、给排水、采暖、电气工程、外网、道路;电梯、消防喷淋、通风等专业分包项目承包方负责预埋、预埋内容。配合各专业分包工程项目的施工(土方工程甲方分包):电梯、消防喷淋、通风等专业项目另行分包,承包方记取设备安装费2%的配合费(不含设计费)计入决算总价。包括乙方承包范围的因设计变更而引起的增减工程。三、合同工期1、开、竣工日期: 合同日期:自甲乙双方商定的开工之日起18个月内达到交验条件。2、施工前准备:乙方应于正式合同或正式合同补充协议签订后2天内组织施工队伍进场做施工准备工作,收到施工图15天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计及主要分项、分部工程的施工方案,甲方和监理在乙方施工组织设计及方案提交后15天内若未予以以书面形式确认或提出修改意见,则视为同意。甲方同意增加费用的项目,经甲方签字后,作为工程结算的依据(以实际发生未准);其他的不作为工程结算依据。工期违约责任:按发包方批准的施工组织设计进行中间控制,设主体正负零、主体结构完成、装饰装修工程完工等3个节点,如果每个节点不能按期完成在拨付进度款中扣罚未完成栋号合同暂估价款的1%。如果整体工程按合同工期竣工,施工节点的扣款在结算价款中补回。除不可抗力的原因承包方不得以任何原因拖延工期(发包方批准的除外),承包方每拖期一天工期则发包方有权扣罚承包方5000元/天的延误工期款,并承包方承担发包方因延误交房而产生的一切损失,如果提前竣工则由发包方按5000元/天的标准奖励给承包方。4、工程施工过程中如承包方不按施工方案、现行规范、地方标准施工出现罚款,款项在拨付的进度款中给予扣除。 四、质量与检验标准 1、工程质量:合格 2、因乙方原因造成工程质量问题及使用不符合设计要求的材料,必须无条件及免费修复或返工重建。否则甲方有权要求乙方支付工程合同造价总额的5%的违约金和相应返工价款。3、因乙方施工质量问题或施工不当而导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此造成甲方的损失,均由乙方承担。五、合同价款的确定1、合同价款:采用可调价格方式;工程总价执行2008年《河北省建筑安装工程预算计价定额》及相关规定,地上7层以下住宅楼、社区服务中心、商业部分、地下车库按三类工程费率执行,地上7层以上住宅楼按二类工程费率执行;工程量计算的依据为施工图纸、发包人下发的工程变更及洽商签证;人工费执行现行造价调整的政策文件;%(如果乙方不能按照合同工期完成,工程按