文档介绍：商品房备案
前期准备资料:
购房人身份证原件及身份证复印件(如购房人为单位则准备该单位营业执照并加盖公司公章);
房屋预告登记申请书;
委托书
注:以上资料均要求购房人签字按手印,并且在签订商品房买卖合同时准备完成。
缴纳相关费用:
住宅
①维修基金:客户交纳总房款1%,%;
②契税:客户交纳总房款3%(%);
③手续费:开发商交纳每平方米3元;
④登记费:客户交纳80元;
⑤印花税:%(开发商与客户各一半) 。
商业:
维修基金:客户交纳总房款1%,%(商业与住宅相连产生此项费用,与住宅不相连独立的商业不产生此项费用);
契税:客户交纳总房款3%;
手续费: 每平方米18元(开发商与客户各一半);
登记费:%(开发商与客户各一半);
印花税:%(开发商与客户各一半)。
备案流程:
检查所有备案资料是否齐全填写支票审批单申请支票并作登记到房管局备案窗口填写购买印花税收据到收费窗口交费,同时工作人员为其印花税收据盖财务章凭收据到印花税窗口领印花并分别粘贴在合同最后一页到备案窗口录入合同并打印契税等收据到收费处交纳相关费用并在合同最后一页盖收费章,同时把契税与维修基金收据与印花税粘贴在一起到备案窗口换取收件收据整理交费收据交到公司财务部 7个工作日后到房管局领证窗口领取合同与登记证明。