文档介绍：河南和信房地产经纪有限公司

WHERE
发展战略
WHAT
解读项目
WORTH
创造价值
WAY
铺就坦途
WISH
鑫地期望
逆向思维
正向思维
Wish
气势恢弘,王者归来
鑫地根植登封,多年发展奠定腾飞基础。2011年新项目强力出击,将以产品持续领先、项目的成功带领品牌的持续成功,实现战略发展的再次跨越!
以项目的成功带动品牌的再次飞升!
WHAT
解读项目
政策跟踪解读
市场概况解读
项目本体解读
政策跟踪

2008年以来,政府为了抑制房价上涨过快,接二连三出台一系列调控政策,持续打压房价。2011年春节过后,新国八条、限购令、房产税、银行加息、地方版限购令等政策也分踏而至,房地产调控市场是热闹非凡。
新政之下,全国住宅2月份成交状况
受政策影响,2月份全国一线城市房地产成交同比大幅下降,价格也迅速回,二线、三线城市也纷纷受到政策重大影响。

郑州地方版限购令规定:郑州市内5区和郑东新区,都实行限购。
已有一套住房的本市户籍家庭,持本市居住证一年以上,在本市缴社保或个人所得税一年以上的非本市户籍家庭限购一套。
对已有两套住房的本市户籍,拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭,无法提供一年以上居住证或社保或个人所得税证明的持本市居住证一年以上,在本市缴社保或个人所得税的非本市户籍暂停在本市向其售房。

房价增速短期内放缓,投资市场受到强势压制。投资渠道逐渐多样,商业地产迎来春天。
登封属于四线、五线城市,房价基本不受政策影响,而且将以快速的发展速度与三线城市接轨,增升空间很大。郑州地方版限购令反而给项目带来了机会。

郑州
地方卫星城市
机会点

限购令
投资客流入周边卫星城市
政策影响大
政策影响小
机会面前,项目开发时不我待!

登封市历史悠久,文化底蕴深厚,矿产资源多样,旅游资源得天独厚,少林文化博大精神,是全国著名的文物之乡,资源大市,旅游名城,功夫之都。
登封隶属省会郑州,位于河南省中西部,中岳嵩山南麓,总人口64万。市境东西长56千米,,总面积1220平方千米。登封距郑州直线距离约60公里,走高速行车大约40 分钟左右,距新郑机场仅68公里。
登封市
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登封市北面环山,未来城市发展方向确定为东西两大方向,西面受地形影响,发展受限,城市长远发展只能沿老城区发展轴线辐射向东拓进,逐渐形成一体化的城市格局。
老城区:政治经济文化中心
功能定位:旅游服务,城市公共设施建设,居住用地。
规划范围:东至中岳庙景区,西至201方公里。
东城区:风景区边缘经济为主要功能的新城区
功能定位:综合服务功能区,新兴物流园区、普通级安置居住社区、生态型城市居住社区,教育科研基地。
规划范围:东起焦河,北至环山公路,西至中岳庙,南至少洛高速公路,。
西城区:少林武术健身基地
功能定位:少林武术城,武术健身科研基地、休闲健身生活基地。
规划范围:东至207国道,西至少林河,南至颖河路,北至207国道,
本案

登封市城市现有格局为——“一路三区”以交通轴少林大道为发展脉络,贯穿东西,串联登封市东区、西区,南区。
按照登封总体规划
——“南移东扩”的发展思路,未来登封的南区和东区将成为房地产角逐的热带区域。
向南
向东
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少林大道
环山路
颖河路
207
国
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