文档介绍：:①.利用自有住在空闲房间,结合当地文化,以家庭副业方式经营提供住宿、餐饮等服务场所。②.强调产权的自由性和经营的副业性。狭义:①.除了一般常见的饭店以及旅游之外,其他具有独特吸引力的小型旅馆住宿接待设施;②.强调的是主题的特***,在我国一般指的是广义的民宿。小规模个人经营别有特色的家庭旅馆日本以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所台湾为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所其他利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、环境资源及农林渔木生产活动的基础上民宿特点总结规模小房间数一般在50间一下,多为民居改建而成价格差异大价格区间根据不同定位,分低、中、高端不同等级,差异较大有特色在建筑、装饰与服务上都是更多体现当地文化,供游客欢聚、分享的公共开放空间。,并逐渐由依托景区发展升级为民宿自身成为旅游吸引物的特色;目前,国外民宿正向专业化、高端化的趋势发展。1960年1970年1980年1990年2000年目前英国出现B&B型(bed&breakfast)家庭旅馆,被称为最早的民宿台湾因景区发展迅速,住宿设施不足,民宿应运而生美国民宿以家居式/青年旅舍的形式存在。发过台湾修订法规,对民宿的设立标准进行规范。台湾、英国等地区成立各类协会部门,引导民宿发展。由于全球化的发展,国外的民宿向专业化,高端化方向发展地区发展特色开发方式欧洲地区以英国、法国为突出,是民宿发展的起源地;优先保护农舍,结合农庄开发,采用副业形式经营;亚洲地区以台湾、日本为经典,是全球民宿发展精品代表;不同主题风俗的民宿类型成为旅游核心吸引物之一,并呈现高端化、精品化、高服务化的趋势;美洲地区美国民宿发展相对成熟,以居家式为特点;以青年旅舍、家庭旅馆的形式呈现,价格相对低廉;,家庭旅馆式民宿成为旅游景区的一大特色;社会投资逐渐进入民宿行业,“洋家乐”等特色民宿崭露头角,颇受游客欢迎。20世纪80年代末2003年2010年目前开始发展,起初由当地自发创办以迎合游客“家庭旅馆”这一概念引入中国;家庭旅馆缓解了旅游旺季住宿的紧张困境。直到上海世博会的来临,这种住宿形式才得到更多的关注。在我国丽江、厦门等地,家庭旅馆已成为当地一大旅游特色;投资家庭旅馆也成为热点;“洋家乐”等特色民宿受人欢迎。,从依托景区到挖掘自身旅游资源吸引力,创造民宿个性特色的吸引力资源是其开发成功的首要条件;其次,外部资源包括区位、政策都是良好的推动力。首要条件:周边或者自身拥有极具吸引力的旅游资源,可以吸引大量的游客;优美宜人的气候环境,适合游客居住逗留。次要条件:良好的区位条件,抵触热门的旅游区,便利的交通路线上;鼓励性的政策,政府对民宿鼓励性开发;巨大的客源市场,能满足民宿发展需求。首要条件:旅游旺季时住宿设施紧张;拥有独特的居民建筑群。,目前以低价为主,游客以背包客、驴友为主,以中低收入群体为主;未来,其产品与客群都必将走向多元化,特色化与体验性成为吸引力。