文档介绍：2011年注册物业管理师资格考试《物业经营管理》全真模拟试题及答案(六)一、单选题(共60题,第小题1分)1、通常情况下,人们把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的()和仅对市场内个别项目产生影响、可以由投资者控制的()。、、、、非系统风险2、在房地产置业投资中,流动资金在每个生产经营周期完成()周转。A、多次B、一次或多次C、两次D、一次3、下列关于组合投资的说法中,不正确的是()。、物业管理绩效评价指标体系中,基本指标权数最高的是()。、写字楼市场上通常将写字楼分为()(按照从高到低的等级顺序)。、二级、、二级、、乙级、、乙级、甲级6、中心地理论最早由()国的学者Christller提出的。A、英国B、法国C、美国D、德国7、如果使用净租金的形式,为确定租金的内容,在租约中不需要明确的费用是()。、从本质上来讲,()。、以下关于房地产投资信托基金的说法中,不正确的是()。、开发、、以下各项中,不属于房地产间接投资的是()。A、住房抵押贷款B、房地产投资信托基金C、房地产投资证券D、房地产企业债券11、以下()属于真正的别墅。A、联排别墅B、叠拼别墅C、空中别墅D、独立式别墅12、按物业经营者向不同主体提交报告进行分类,物业管理报告类型不包括()。、、物业经营管理是以()为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。、用于出租经营的居住建筑主要是(),这是经营性房地产的重要类型。、在城镇住房制度改革中,出售公有住房的标准价、成本价等属于()。、工业区物业管理公司在管理区域内()。、下列关于物业管理招标的程序范围中,最迟进行的一项()。、在零售商业物业租约制定中不需要对下列哪项内容做出具体规定()。、下列各项不属于常用来表示财务管理总体目标的是()。A、股东财富最大化B、职工财富最大化C、利润最大化D、每股利润最大化20、关于组合投资的说法中,不正确的是()。、()是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。、下列租金中与租户营业额有关的是()。A、基础租金B、百分比租金C、营业租金D、净租金23、一般来说,在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)的情况下,期房价格()现房价格。、房地产市场通常需要()年以上的时间才能完成供求平衡的调节过程,而新的平衡达到了甚至还没有达到,可能马上又出现新的影响因素而造成新的不平衡。、成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金,以下不属于成本租金的构成因素的是()。、以下关于成本控制的分类方法中,错误的是()。,,,可以分