文档介绍：建设工程监理合同
示范文本
(征求意见稿)
中华人民共和国住房和城乡建设部
国家工商行政管理局
二00八年五月
第一部分建设工程监理合同协议书
委托人(全称):
监理人(全称):
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程委托的监理服务和相关服务事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
委托人委托监理人服务的工程概况如下:
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二、词语限定
本合同协议书的相关词语含义与通用条件、专用条件中的定义相同。
三、合同文件组成
下列文件均为本合同的组成部分:
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,即:
附录A——服务范围和内容;
附录B——委托人提供的人员、设备和设施;
附录C——收费金额和支付。
。
四、双方承诺
,按照本合同的规定,承担本合同附录A中约定范围内的服务。
,按照本合同附录B中约定为监理人开展正常的监理工作提供相应的设备、设施和人员,并按附录C中注明的期限、方式、币种,向监理人支付监理服务费用。
五、服务期限
本合同附录A中约定的服务自年月日开始,至年月日完成。
六、合同的订立及生效
合同订立时间: 年月日
合同订立地点:
本合同双方约定后生效。
本合同一式份,具有同等法律效力,双方各执
份。
委托人:(签章) 委托人:(签章)
地址: 地址:
法定代表人:(签章) 法定代表人:(签章)
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
邮编: 邮编:
电话: 电话:
第二部分通用条件
定义
下列名词和用语,除上下文另有规定外,有如下含义:
“工程”是指委托人委托监理人实施工程监理及相关服务的建设工程。
“委托人”是指合同中委托监理人的一方,及其合法继承人和允许的受让人。
“监理人”是指合同中提供服务的一方,及其合法继承人和允许的受让人。
“承包人”是指与委托人签订施工承包合同或工程总承包合同的第三方。
“服务”是指监理人按照合同约定履行附录A中详细约定的工程监理及相关服务的工作,包括正常服务和附加服务。
“正常服务”是指在附录A中约定的服务范围和内容。
“附加服务”是指以下原因而增加的服务:①委托正常服务范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容;②因非监理人原因增加的工作量或工作时间。
“工程监理”是指委托人委托监理人对建设工程施工阶段的质量、进度、费用进行控制管理,对安全生产进行监督管理;对合同、信息等进行协调管理。
具体范围和内容在专用条件和附录A中约定。
“相关服务”是指委托人委托监理人在勘察阶段、设计阶段、设备采购监造阶段、保修等阶段提供咨询或服务。
具体范围和内容在专用条件和附录A中约定。
“项目监理机构”是指监理人派驻本工程负责履行本合同的组织机构。
“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权,全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
“一方”是指委托人或监理人;“双方”是指委托人和监理人;“第三方”是指承包人及与本工程有关的其他法人或实体。
“日”是指一天零时至第二天零时的时间段。
“月”是指按公历从该月中任何一天开始的一个公历月的时间段。
“商定的补偿”是指专用条件中约定的根据本合同应付的附加款额。
“书面形式”是指有形表现所载内容的形式,包括合同文件、信件、电报、传真等。
解释
对合同文件的解释
本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种(含)以上语言文字时,应以汉语为准。
构成合同的文件应被认为是互为说明的。如果合同文件中的约定之间产生含糊或歧义,合同文件解释按时间顺序以双方最后签认的为准。解释合同文件的优先顺序为:
(1)在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件;
(2)协议书;
(3)专用条件及附录A、B、C
(4)通用条件;
(5)中标函或委托书;
(6)投标函。
法律
法规
及标
准规
范
本合同适用的法律法规是指国家的法律、行政法规,以及专用条件中约定的部门规章或项目所在地的地方法规、地方规章及标准规范。
本合同适用的法