文档介绍：目录一、第一部分工程概况……………………………….……..………..3一、工程环境………………………………………………..….…3二、工程地质条件…………………………………………..…….3三、建筑设计概况…………………………………………..…….3四、结构设计概况…………………………………………..…….8五、电气专业设计概况…………………………………………10六、设备专业设计概况…………………………………………14二、第二部分监理工作……………………………………………17一、监理阶段……………………………………………………17二、监理工作的指导思想………………………………………17三、监理工作的依据……………………………………………17四、监理目标……………………………………………………17五、监理工作范围………………………………………………18六、项目监理部组织框图………………………………………19七、项目监理部人员名单………………………………………19八、建设各方情况一览表………………………………………20九、监理工作重点………………………………………………20十、项目监理部资源配置………………………………………26十一、提高服务质量措施………………………………………27第三部分施工阶段建设监理作业指导书…………………………29一、监理单位与有关各方的关系……………………………..29二、施工监理的前期准备工作………………………….....…..30三、施工准备阶段的监理工作…………………………….….33四、工程进度控制………………………………………….….37五、工程质量控制………………………………….……….…51六、工程造价控制…………………………………….…….…71七、合同管理…………………………………………….….…76八、信息管理…………………………………………….….…77九、资料管理…………………………………………….…….77十、竣工验收工作……………………………………….…….78十一、协调工作………………………………………….…….78十二、安全监理方案……………………………………..80十三、施工阶段建设监理程序框图…………………………..89十四、监理人员岗位责任制…………………………………..98十五、分户验收方案…………………………………………104十六、监理工作制度................................................................123第一部分工程概况一、工程环境平谷区夏各庄新城“三定三限三结合”定向安置房项目工程由北京绿都基础设施投资公司代建开发。该工程拟建厂区位于北京市平谷区夏各庄村西,京平高速夏各庄出口西,为回迁住宅小区,规划分东西两区,此次设计为西区,用地范围南至规划一路,北至东南路,东至纵回路,西区又分为西一区和西二区,本监理标段为西一区,建筑楼层为11-15层。二、工程地质条件本工程场地主要为桃林、苹果林、山楂林、玉米地等,周边主要为农田、果园、村庄等多为一层民房,地势局部较高,但整体较为平坦。-。三、建筑设计概况(一)设计参数及指标建筑结构安全等级为二级,设计使用年限50年,地基基础设计等级为乙级,建筑物设防烈度为8度,结构形式为剪力墙结构,。(二)节能设计本工程围护结构按节能65%设计,主要传热指标如下1)外墙(180厚钢筋混凝土墙+70厚聚苯板保温层):K=/()2)电梯前室与采暖房间隔墙(180厚钢筋混凝土墙+35厚膨胀玻化微珠砂浆保温层):K=/()3)非采暖房间与采暖房间楼板(120厚钢筋混凝土+60厚超细无机纤维保温层):K=/()4)非采暖房间与采暖房间楼板(120厚钢筋混凝土+60厚挤塑聚苯板保温层):K=/()5)凸窗保温(80厚钢筋混凝土+40厚挤塑聚苯板保温层):K=/()在外墙保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上,并应做密封和防水处理。外墙外保温连续高或宽超过23m时,应设伸缩缝,(三)设计构造内外墙体1)本工程地下外墙采用钢筋混凝土墙体,内墙体采用180厚页岩砖墙体,实心砖强度MU10,M5混合砂浆砌筑,住宅外墙为钢筋混凝土墙。2)内墙除钢筋混凝土外,与钢筋混凝土相连接的局部180厚加气混凝土填充墙,加气混凝土须满足国标要求,砌块用M5混合砂浆砌筑,加气混凝土墙水平配筋带,构造柱、门窗过梁等做法详见图集。3)构造柱设置位置为:内外墙交接处、墙体拐角处、直墙段构造柱间距不大于4米,所有砌体墙均砌筑至梁、板底并堵严塞紧。4)户内