文档介绍：若羌县楼兰大厦监理细则一、工程概况1、工程项目名称:若羌县楼兰大厦2、工程项目地点:若羌县胜利路西侧3、结构类型:框-剪4、工程投资:万元5、工程规模:地下一层、地上17层,、开工竣工日期:2011年5月1日至2012年11月10日二、监理工作的依据1、国家关于工程建设的政策、法律、法规2、工程施工验收规范3、工程质量评定标准4、本工程设计施工图5、本工程建设合同6、本工程监理委托合同7、设计变更及施工联络单8、有关会议纪要及协议文件9、施工中采用的国家标准图集三、监理工作的控制要点(一)质量控制1、要求承建单位推选全面质量管理,建立健全质量保证体系,并予以督促。2、要求承建单位做到开工有报告,施工有措施,技术交底,定位有复查,材料、设备有试验,隐蔽工程有记录质量有自检、专检,交工有资料。3、检查用于工程的材料、设备、仪表,对不符合要求的,拒绝使用和安装。4、监督检查施工单位按照国家有关工程施工及验收规范,进行工程施工,随工程进展检查施工、安装质量。5、对重要工程单位及容易出现质量问题的分部、分项工程制定质量预控措施,给予技术指导,并跟踪监督实施。6、单位工程、分部、分项、检验批工程必须严格执行中间报验和最终验收制度。7、现场监理项目部根据施工单位上报的单位工程、分部、分项、检验批验收报告及资料,组织检查验收。8、中间验收前施工单位上报施工的自验记录。9、按照现行施工验收规范及质量验收统一标准,对单位工程、分部、分项、检验批工程的质量进行检查,未经检查或检查不合格者,不能进行下道工序施工。10、审核设计变更和图纸修改,并作及时处理。11、检查隐蔽工程,并签订隐蔽工程记录,否则不能继续施工。12、认真及时处理工程质量事故,批准的质量事故的技术措施或方案。13、坚持记录好质量监理日记。14、定期向建设单位主管部门报告工程质量情况。(二)进度控制1、审查并认定承建单位编制的施工组织设计或网络计划,并切实督促,按计划组织施工。2、检查施工单位落实劳动力、机具设备、周转材料及原材料的情况。3、跟踪施工过程,发现或预见各分项工期目标实现的影响,会同承建单位切实采取有效措施,实现工期目标。4、协调各施工方,使之相互配合,相互支持,搞好工序衔接。5、要求由建设单位负责供应的材料和设备,按计划及时到位,为施工单位创造施工条件。6、作好工程进度的动态控制工作,进行施工进度分析。7、定期向建设单位主管部门报告工程进展情况。(三)投资控制1、熟悉设计图纸、设计要求、工程项目概算;2、审查施工组织设计;3、组织施工难点的技术措施论证,从技术、经济角度优选最佳方案,降低造价。4、按合同规定,及时对已完成工程量计量进行验收。5、工程变更,设计修改要力求在施工前解决。6、审核施工单位提交的工程结算书。(四)工程验收1、根据施工单位有关阶段的分部工程的验收申请报告,组织初验。2、组织施工单位和设计单位整理施工技术资料和竣工图。3、为正式竣工验收,审查各种材料、设备构件的质量合格证明、材料试验、检验资料、隐蔽工程及施工记录、竣工图等竣工验收资料。4、工程验收前进行初验,向建设单位提出竣工报告,并要求建设单位组织有关部门和人员参加正式验收。(五)监理检查施工安全防护措施1、审查施工单位编制有安全施工组织设计,并督促其实现。2、监督施工过程中的安全防护措施,对吊装机具,“三宝”“四口”、施工用电、脚手架等安全措施实施监督。3、施工机具使用应符合有关要求,需有关部门检查验收后才能使用的机具设备,应请其验收合格后使用。4、特种工应符合其资格要求。5、施工现场及现场临时用电应符合要求。四、监理工作的方法与措施土建部分依据工程施工验收规范及建筑工程质量检验评定标准:1、土方与爆破工程施工验收规范GBJ201-83地基与基础工程施工及验收规范GBJ50202-2002砌体工程施工及验收规范GBJ50203-2002混凝土结构工程验收规范GB50204-2002钢结构工程施工及验收规范GB50205-2002木结构工程施工及验收规范GB50206-2002屋面工程施工及验收规范GB50207-2002地下防水工程施工及验收规范GB50208-2002地面及楼面工程施工及验收规范GB50209-2002建筑装饰工程施工及验收规范GB502010-2002钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-200112、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200113、建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-200214、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200215、建筑电工工程施工质量验收规范GB50303-200216、电梯工程施工质量验收规范GB50310-200217、国家标准图集第一节基础基础分部工程概况:本工程基础底