文档介绍：随着我国经济的飞速发展,各种资源的需要和消耗越来越大、环境污染面越来越广、劳动川_T矛盾越来越突…,而这些问题都严重影响到社会的和谐与可持续发展。为此,社会对企业提了应该承担社会职能的要求,尤其对存在很多问题的房地产企业提:应承担更多社会职能的要求。南于我国房地产企业多数属于民营企业,起步晚,发展时问短,社会责任意识不强,相应的法律法规也不健全,在社会责任的履行过程巾存在着这样或那样的问题,此需要我们去认真分析和研究。 1企业社会责任的含义企业的社会责任(CorporateSocialResponsibility,CSR)起源于20世纪90年代初期的美国。1997年,“辛t会责任国际”组织在全球发起并推行了SA8000(),它不同于法律,是一种类似于ISO9001针对核查企业产品质量等同际性标准,以督促企业在寻求自身发展的同时履行社会责任。在同家立法以及商业企业的响应作用下,企业社会责任的观念南起初不被理解到现在已被企业界所接受,并得以存全世界逐渐地传播开来。可见,企业存赚取利润的同时还要承担其他社会责任已是大势所趋。那么,企业的社会责任到底指的是什么?国内外学者们做了很多研究,对其赋予了不同的内涵,综合他们的观点,木义认为,企业社会责任就是指企业存处理与员工、消费者、政府、商业合作伙伴、金融机构以及社会公众等荚键利益相关者之问关系的同时,承担起经济责任、法律责任、道德责任和慈善责任的一种综合性责任。利益相关者是指与企业有利害关系的个人或群体。一方面,企业的决策和行动可以影响这些相关者的利益;另一方面,这些相大者群体也能够影响企业的行为和决策,企业的发展应借助于这些相关者的力量。 2房地产企业履行社会责任的必要性(1)房地产企业承担社会责任,是神会经济发展的需要。我国的房地产业随着国民经济的飞速发展更是发展迅速,已经逐渐成为国民经济和地方经济的主要支柱性产业,不仅极大地缓解了广大居民的住房紧张问题,提高了我同的经济发展水平,而且对于我围其他行业发展的影响和带动作川也是越来越大。此,我国的房地产企业必须考虑企业的决策和行为对社会的影响,率先履行社会责任。(2)房地产企业承担社会责任是行业发展的需要。、监督监管机制等还不健全,这使得某些房地产企业为了获得眼前利益而宣传了虚假广告、生产和销售质量不合格的房屋、销售的商品房价格不合理、拖欠农民TT资、污水及建筑垃圾处理不符合规定等,在追求利润最大化时不惜牺牲利益相关者的利益,不但是损毁了企业形象,同时也损毁了整个行业形象,这些都不利于房地产行业的良性发展。,这样有助于提升行业彤象,推动房地产行业持续稳定地发展。(3)房地产企业承担社会责任是企业自身长远发展的需要。企业承担了社会责任,,进而一方面会使企业很容易吸引社会上优秀的人才走进企业,成为企业的骨十力量;另一方面,会使潜存的购房者很愿意并放心地去购买企业销售的商品房。销售是企业的主要资金来源,尤其是在金融危机的特殊经济条件下,销售可以说是企业的命脉,拥有了顾客企业就能生存。承担社会责任对于上市的房地产企业来